近一年中位單價
34.7萬/坪
+39.8%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.1–36.5 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆
- 2026/05/3036.4萬/坪2,600 萬64.6 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/05/2132.9*萬/坪2,038 萬51.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2025/05/0336.5萬/坪2,320 萬59.0 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/10/2334.1萬/坪2,200 萬61.6 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2024/04/2831.5萬/坪1,780 萬51.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2022/01/0930.0萬/坪1,700 萬51.3 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/11/1829.4萬/坪2,230 萬64.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）含增建
- 2021/10/1024.8萬/坪1,780 萬67.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2021/04/2818.3萬/坪1,350 萬64.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/01/2127.6萬/坪1,580 萬51.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2020/08/2523.3萬/坪1,538 萬59.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2020/02/2823.2萬/坪1,355 萬51.3 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2018/09/1020.0萬/坪1,400 萬61.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2017/06/0417.8萬/坪1,210 萬58.7 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2016/09/0218.2萬/坪1,170 萬64.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 台南市北區西門路3段155號 | 36.4 | 2,600 | 64.6 | 11/19F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/05/21 | 台南市北區西門路3段151號 | 32.9* | 2,038 | 51.3 | 15/19F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2025/05/03 | 台南市北區西門路3段155號 | 36.5 | 2,320 | 59.0 | 7/19F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/10/23 | 台南市北區西門路3段155號 | 34.1 | 2,200 | 61.6 | 8/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台南市北區西門路3段151號 | 31.5 | 1,780 | 51.3 | 6/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2022/01/09 | 台南市北區西門路3段151號 | 30.0 | 1,700 | 51.3 | 8/19F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/11/18 | 台南市北區西門路3段155號 | 29.4 | 2,230 | 64.6 | 9/19F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | 含增建 |
| 2021/10/10 | 台南市北區西門路3段155號 | 24.8 | 1,780 | 67.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2021/04/28 | 台南市北區西門路3段155號 | 18.3 | 1,350 | 64.6 | 4/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/01/21 | 台南市北區西門路3段151號 | 27.6 | 1,580 | 51.3 | 15/19F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2020/08/25 | 台南市北區西門路3段155號 | 23.3 | 1,538 | 59.0 | 3/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2020/02/28 | 台南市北區西門路3段151號 | 23.2 | 1,355 | 51.3 | 13/19F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2018/09/10 | 台南市北區西門路3段155號 | 20.0 | 1,400 | 61.7 | 15/19F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2017/06/04 | 台南市北區西門路3段151號 | 17.8 | 1,210 | 58.7 | 8/19F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2016/09/02 | 台南市北區西門路3段155號 | 18.2 | 1,170 | 64.3 | 6/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+68.1%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路3段151號 | 2024/04/28 | 28.7 | 9.6 年 | +53.4% | ||
| 門路3段151號 | 2021/01/21 | 25.5 | 5.2 年 | +58% | ||
| 門路3段155號 | 2016/04/23 | 16.2 | 3.3 年 | +25.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10/15 | 台南市北區西門路3段155號 | 34,000 | 489 | 59.0 | 7/19F | 住宅大樓 |