台南市北區西門路3段260號

台南市北區西門路3段260號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–15.4 萬/坪・2012/10～2023/03・共 8 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/06	台南市北區西門路3段260號	15.4	1,600	104.2	9/12F	住宅大樓	32年	13房8廳8衛	—
2020/09/23	台南市北區西門路3段260號	12.7	1,323	104.2	9/12F	住宅大樓	29年	13房8廳8衛	—
2019/08/28	台南市北區西門路3段260號	12.5	1,300	104.2	9/12F	住宅大樓	28年	13房8廳8衛	—	含增建
2019/01/16	台南市北區西門路3段260號	11.0	1,145	104.2	3/12F	住宅大樓	27年	—	—
2015/02/26	台南市北區西門路3段260號	9.9	1,030	104.2	9/12F	住宅大樓	24年	8房8廳8衛	—
2015/02/06	台南市北區西門路3段260號	9.8	1,025	104.2	8/12F	住宅大樓	24年	12房9廳9衛	—
2014/09/12	台南市北區西門路3段260號	9.9	1,030	104.2	3/12F	辦公商業大樓	23年	—	—	含裝潢
2012/10/03	台南市北區西門路3段260號	6.9	720	104.2	8/12F	辦公商業大樓	21年	—	—

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/09	台南市北區西門路3段260號	26,800	258	104.2	5/12F	住宅大樓	0房1廳1衛
2021/09/23	台南市北區西門路3段260號	7,700	979	7.9	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛