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台南市南區大德街141巷46號

台南市南區大德街141巷46號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–33.0 萬/坪・2012/11～2024/02・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/14
台南市南區大德街141巷46號
23.8萬/坪
310 萬
13.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年
2023/07/10
台南市南區大德街141巷46號
23.0萬/坪
250 萬
10.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/01/18
台南市南區大德街141巷46號
17.0萬/坪
550 萬
32.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2022/08/25
台南市南區大德街141巷46號
17.6萬/坪
185 萬
10.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2022/08/12
台南市南區大德街141巷46-8號
33.0萬/坪
370 萬
11.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/27
台南市南區大德街141巷46號
22.5萬/坪
236 萬
10.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2022/06/29
台南市南區大德街141巷46號
18.0萬/坪
235 萬
13.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2022/01/22
台南市南區大德街141巷46號
13.8萬/坪
300 萬
21.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2021/10/28
台南市南區大德街141巷46-8號
9.8萬/坪
110 萬
11.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年
2021/09/30
台南市南區大德街141巷46號
17.5萬/坪
600 萬
34.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/04/12
台南市南區大德街141巷46-7號
13.6萬/坪
150 萬
11.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/12
台南市南區大德街141巷46號
10.5萬/坪
360 萬
34.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2020/02/12
台南市南區大德街141巷46號
11.8萬/坪
130 萬
11.0 坪・2/5F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2019/08/03
台南市南區大德街141巷46號
11.8萬/坪
108 萬
9.1 坪・3/5F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2019/03/03
台南市南區大德街141巷46號
10.3萬/坪
200 萬
19.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/14	台南市南區大德街141巷46號	23.8	310	13.0	4/5F	華廈	33年	—	—
2023/07/10	台南市南區大德街141巷46號	23.0	250	10.9	2/5F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/01/18	台南市南區大德街141巷46號	17.0	550	32.3	3/5F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2022/08/25	台南市南區大德街141巷46號	17.6	185	10.5	3/5F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2022/08/12	台南市南區大德街141巷46-8號	33.0	370	11.2	1/5F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/27	台南市南區大德街141巷46號	22.5	236	10.5	4/5F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2022/06/29	台南市南區大德街141巷46號	18.0	235	13.1	5/5F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2022/01/22	台南市南區大德街141巷46號	13.8	300	21.7	5/5F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2021/10/28	台南市南區大德街141巷46-8號	9.8	110	11.2	1/5F	華廈	31年	—	—
2021/09/30	台南市南區大德街141巷46號	17.5	600	34.3	3/5F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/04/12	台南市南區大德街141巷46-7號	13.6	150	11.0	1/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/12	台南市南區大德街141巷46號	10.5	360	34.3	3/5F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2020/02/12	台南市南區大德街141巷46號	11.8	130	11.0	2/5F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2019/08/03	台南市南區大德街141巷46號	11.8	108	9.1	3/5F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2019/03/03	台南市南區大德街141巷46號	10.3	200	19.4	3/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+50.4%

中位年化報酬

+14.3%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德街141巷46號	2019/01/09	12.3	2024/02/14	23.8	5.1 年	+93.7%
德街141巷46號	2018/03/11	9.9	2022/06/29	18.0	4.3 年	+80.8%
德街141巷46號	2017/10/26	10.1	2022/01/22	13.8	4.2 年	+36.4%
德街141巷46號	2020/12/12	10.5	2021/09/30	17.5	0.8 年	+66.7%
德街141巷46號	2016/06/19	9.8	2019/08/03	11.8	3.1 年	+20%
德街141巷46號	2018/01/17	10.0	2019/01/09	12.3	1 年	+23.1%
德街141巷46號	2015/08/10	9.2	2018/01/17	10.0	2.4 年	+8.3%
德街141巷46號	2013/04/10	5.2	2017/01/03	12.9	3.7 年	+147.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/03	台南市南區大德街141巷46號	8,000	344	23.2	4/5F	華廈	3房1廳3衛	含管理費續租
2025/07/28	台南市南區大德街141巷46號	8,000	744	10.8	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/04/28	台南市南區大德街141巷46號	11,000	1,203	9.1	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/03/18	台南市南區大德街141巷46號	8,000	344	23.2	4/5F	華廈	3房1廳3衛	含管理費續租
2024/04/01	台南市南區大德街141巷46號	8,000	344	23.2	4/5F	華廈	3房1廳3衛	含管理費
2020/11/13	台南市南區大德街141巷46號	6,000	744	8.1	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2020/03/06	台南市南區大德街141巷46號	5,300	579	9.1	2/5F	套房	1房0廳0衛
2017/12/01	台南市南區大德街141巷46號	5,000	621	8.1	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2017/07/29	台南市南區大德街141巷46號	7,500	714	10.5	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2016/09/06	台南市南區大德街141巷46號	11,500	496	23.1	5/5F	公寓	2房1廳1衛