近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 721 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–28.9 萬/坪・2013/01～2025/02・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/02/1214.1萬/坪120 萬8.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/12/2228.9萬/坪340 萬11.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1018.7萬/坪220 萬11.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/1112.8萬/坪115 萬9.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/07/1314.7萬/坪125 萬8.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/05/0617.3萬/坪135 萬7.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/02/2812.5萬/坪120 萬9.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/12/0612.8萬/坪115 萬9.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/09/0312.0萬/坪98 萬8.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2020/03/1112.2萬/坪75 萬6.1 坪・3/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/10/1112.0萬/坪115 萬9.6 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/07/2710.9萬/坪85 萬7.8 坪・3/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/04/149.9萬/坪88 萬8.9 坪・2/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/03/2811.7萬/坪95 萬8.2 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2019/03/2512.7萬/坪150 萬11.8 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 台南市南區府緯街107號 | 14.1 | 120 | 8.5 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/22 | 台南市南區府緯街107號 | 28.9 | 340 | 11.8 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 台南市南區府緯街107號 | 18.7 | 220 | 11.8 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 台南市南區府緯街107號 | 12.8 | 115 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/13 | 台南市南區府緯街107號 | 14.7 | 125 | 8.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/06 | 台南市南區府緯街107號 | 17.3 | 135 | 7.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台南市南區府緯街107號 | 12.5 | 120 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/06 | 台南市南區府緯街107號 | 12.8 | 115 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/03 | 台南市南區府緯街107號 | 12.0 | 98 | 8.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/11 | 台南市南區府緯街107號 | 12.2 | 75 | 6.1 | 3/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/11 | 台南市南區府緯街107號 | 12.0 | 115 | 9.6 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/27 | 台南市南區府緯街107號 | 10.9 | 85 | 7.8 | 3/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/14 | 台南市南區府緯街107號 | 9.9 | 88 | 8.9 | 2/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/28 | 台南市南區府緯街107號 | 11.7 | 95 | 8.2 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/25 | 台南市南區府緯街107號 | 12.7 | 150 | 11.8 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+50.8%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +66.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緯街107號 | 2024/12/22 | 28.9 | 0.5 年 | +54.5% | ||
| 緯街107號 | 2024/06/10 | 18.7 | 5.2 年 | +46.7% | ||
| 緯街107號 | 2023/07/13 | 14.7 | 6.3 年 | +47.1% | ||
| 緯街107號 | 2023/05/06 | 17.3 | 7.6 年 | +97.9% | ||
| 緯街107號 | 2022/09/03 | 12.0 | 3.4 年 | +3.2% | ||
| 緯街107號 | 2020/03/11 | 12.2 | 5.4 年 | +66.7% | ||
| 緯街107號 | 2019/07/27 | 10.9 | 2.5 年 | +21.4% | ||
| 緯街107號 | 2019/04/14 | 9.9 | 4.1 年 | +16.4% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台南市南區府緯街107號 | 5,600 | 721 | 7.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/14 | 台南市南區府緯街107號 | 5,500 | 612 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/30 | 台南市南區府緯街107號 | 5,600 | 992 | 5.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/13 | 台南市南區府緯街107號 | 5,100 | 605 | 8.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/11 | 台南市南區府緯街107號 | 4,100 | 727 | 5.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/15 | 台南市南區府緯街107號 | 6,000 | 704 | 8.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/13 | 台南市南區府緯街107號 | 4,000 | 658 | 6.1 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/20 | 台南市南區府緯街107號 | 4,500 | 579 | 7.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/20 | 台南市南區府緯街107號 | 5,500 | 612 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/10 | 台南市南區府緯街107號 | 4,000 | 707 | 5.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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