近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 840 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–24.6 萬/坪・2012/08～2024/07・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2024/07/0421.6萬/坪170 萬7.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1522.8萬/坪180 萬7.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2224.6萬/坪190 萬7.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/05/1722.3萬/坪198 萬8.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2021/10/2521.1萬/坪188 萬8.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/0423.0萬/坪178 萬7.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0123.3萬/坪180 萬7.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/06/2322.6萬/坪178 萬7.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/06/1120.3萬/坪160 萬7.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/04/2023.0萬/坪178 萬7.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/04/0712.7萬/坪100 萬7.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2019/05/1111.2萬/坪100 萬8.9 坪・5/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2018/01/168.5萬/坪66 萬7.7 坪・4/5F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2017/07/218.2萬/坪73 萬8.9 坪・2/5F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2017/05/096.5萬/坪13 萬1.9 坪・3/5F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/04 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 21.6 | 170 | 7.9 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/15 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 22.8 | 180 | 7.9 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 24.6 | 190 | 7.7 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/17 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 22.3 | 198 | 8.9 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/10/25 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 21.1 | 188 | 8.9 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/04 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 23.0 | 178 | 7.7 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/01 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 23.3 | 180 | 7.7 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/23 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 22.6 | 178 | 7.9 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/11 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 20.3 | 160 | 7.9 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/20 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 23.0 | 178 | 7.7 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 12.7 | 100 | 7.9 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/11 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 11.2 | 100 | 8.9 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/16 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 8.5 | 66 | 7.7 | 4/5F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/21 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 8.2 | 73 | 8.9 | 2/5F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/09 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 6.5 | 13 | 1.9 | 3/5F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
38%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶街10巷11號 | 2024/07/04 | 21.6 | 3 年 | -4.5% | ||
| 慶街10巷11號 | 2024/03/22 | 24.6 | 2.5 年 | +6.7% | ||
| 慶街10巷11號 | 2021/10/25 | 21.1 | 2.5 年 | +88% | ||
| 慶街10巷11號 | 2021/04/07 | 12.7 | 5.3 年 | +53.8% | ||
| 慶街10巷11號 | 2018/01/16 | 8.5 | 3.6 年 | -18.8% | ||
| 慶街10巷11號 | 2017/05/09 | 6.5 | 0.6 年 | 0% | ||
| 慶街10巷11號 | 2015/12/01 | 8.2 | 2.6 年 | +85.7% | ||
| 慶街10巷11號 | 2014/09/09 | 7.6 | 2 年 | -13.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 7,000 | 889 | 7.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/17 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 6,500 | 840 | 7.7 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/06/28 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 7,000 | 889 | 7.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/11 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 7,000 | 889 | 7.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/17 | 台南市南區新慶街10巷11號 | 9,000 | 1,164 | 7.7 | 4/5F | 華廈 |