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台南市安南區惠安街24巷12號

台南市安南區惠安街24巷12號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

18.1萬/坪

-36.2%vs 安南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 304 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–20.2 萬/坪・2013/01～2026/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
台南市安南區惠安街24巷12號
18.1萬/坪
870 萬
48.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/15
台南市安南區惠安街24巷12號
19.1萬/坪
920 萬
48.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/20
台南市安南區惠安街24巷12號
20.2萬/坪
920 萬
45.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/30
台南市安南區惠安街24巷20號
18.0萬/坪
938 萬
52.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/09/16
台南市安南區惠安街24巷12號
17.9萬/坪
820 萬
45.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/23
台南市安南區惠安街24巷12號
17.1萬/坪
780 萬
45.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/20
台南市安南區惠安街24巷10號
18.0萬/坪
768 萬
42.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/11
台南市安南區惠安街24巷12號
16.0萬/坪
770 萬
48.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/11
台南市安南區惠安街24巷18號
10.2萬/坪
525 萬
51.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/06/26
台南市安南區惠安街24巷12號
9.4萬/坪
346 萬
37.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/12
台南市安南區惠安街24巷20號
11.0萬/坪
588 萬
53.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2018/09/09
台南市安南區惠安街24巷12號
10.8萬/坪
480 萬
44.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/19
台南市安南區惠安街24巷18號
9.7萬/坪
498 萬
51.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/05/01
台南市安南區惠安街24巷12號
10.0萬/坪
480 萬
48.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/02/23
台南市安南區惠安街24巷10號
9.6萬/坪
410 萬
42.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	台南市安南區惠安街24巷12號	18.1	870	48.1	8/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/15	台南市安南區惠安街24巷12號	19.1	920	48.1	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/20	台南市安南區惠安街24巷12號	20.2	920	45.6	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/30	台南市安南區惠安街24巷20號	18.0	938	52.0	7/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/09/16	台南市安南區惠安街24巷12號	17.9	820	45.9	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	台南市安南區惠安街24巷12號	17.1	780	45.6	9/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/20	台南市安南區惠安街24巷10號	18.0	768	42.6	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/11	台南市安南區惠安街24巷12號	16.0	770	48.1	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/11	台南市安南區惠安街24巷18號	10.2	525	51.3	9/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/06/26	台南市安南區惠安街24巷12號	9.4	346	37.0	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/12	台南市安南區惠安街24巷20號	11.0	588	53.6	9/10F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2018/09/09	台南市安南區惠安街24巷12號	10.8	480	44.6	1/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/19	台南市安南區惠安街24巷18號	9.7	498	51.3	9/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/05/01	台南市安南區惠安街24巷12號	10.0	480	48.1	8/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/02/23	台南市安南區惠安街24巷10號	9.6	410	42.6	9/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠安街24巷12號	2018/05/01	10.0	2026/01/27	18.1	7.7 年	+81.3%
惠安街24巷12號	2022/03/11	16.0	2025/07/15	19.1	3.3 年	+19.5%
惠安街24巷12號	2023/07/23	17.1	2024/06/20	20.2	0.9 年	+17.9%
惠安街24巷20號	2013/06/06	7.8	2024/03/30	18.0	10.8 年	+129.9%
惠安街24巷12號	2016/09/19	10.0	2022/03/11	16.0	5.5 年	+60.4%
惠安街24巷18號	2018/07/19	9.7	2019/07/11	10.2	1 年	+5.4%
惠安街24巷12號	2013/07/25	8.6	2018/05/01	10.0	4.8 年	+16.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	台南市安南區惠安街24巷10號	13,000	304	42.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/23	台南市安南區惠安街24巷20號	15,000	288	52.0	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/29	台南市安南區惠安街24巷10號	13,000	304	42.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/01	台南市安南區惠安街24巷20號	15,000	288	52.0	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/01	台南市安南區惠安街24巷10號	13,000	304	42.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/10	台南市安南區惠安街24巷20號	13,500	261	52.0	—	華廈	3房2廳2衛