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台南市安南區樂活路236號

台南市安南區樂活路236號・華廈・6 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 531 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–36.0 萬/坪・2021/11～2025/09・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
台南市安南區樂活路236號
21.7萬/坪
2,800 萬
115.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/12/22
台南市安南區樂活路236號
22.8萬/坪
2,920 萬
115.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/03/05
台南市安南區樂活路236號
24.6萬/坪
3,080 萬
115.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2022/08/28
台南市安南區樂活路236號
24.1萬/坪
2,730 萬
100.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/03/01
台南市安南區樂活路236號
22.3萬/坪
2,500 萬
100.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/12/30
台南市安南區樂活路236號
22.6萬/坪
2,183 萬
79.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 390萬
2021/12/30
台南市安南區樂活路236號
21.9萬/坪
2,456 萬
100.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/12/30
台南市安南區樂活路230號
36.0萬/坪
2,515 萬
62.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 270萬
2021/12/07
台南市安南區樂活路236號
21.5萬/坪
2,728 萬
115.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/12/06
台南市安南區樂活路236號
20.9萬/坪
1,880 萬
79.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/12/04
台南市安南區樂活路236號
21.4萬/坪
1,945 萬
79.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/12/01
台南市安南區樂活路236號
21.9萬/坪
2,462 萬
100.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/11/24
台南市安南區樂活路236號
22.4萬/坪
2,830 萬
115.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/11/20
台南市安南區樂活路236號
21.7萬/坪
2,750 萬
115.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/11/20
台南市安南區樂活路236號
21.5萬/坪
2,410 萬
100.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	台南市安南區樂活路236號	21.7	2,800	115.0	3/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/12/22	台南市安南區樂活路236號	22.8	2,920	115.0	4/6F	華廈	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/03/05	台南市安南區樂活路236號	24.6	3,080	115.0	5/6F	華廈	1年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/08/28	台南市安南區樂活路236號	24.1	2,730	100.9	4/6F	華廈	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/03/01	台南市安南區樂活路236號	22.3	2,500	100.9	2/6F	華廈	0年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/12/30	台南市安南區樂活路236號	22.6	2,183	79.3	6/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2021/12/30	台南市安南區樂活路236號	21.9	2,456	100.9	6/6F	華廈	0年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/12/30	台南市安南區樂活路230號	36.0	2,515	62.4	1/6F	華廈	0年	—	坡道平面 270萬
2021/12/07	台南市安南區樂活路236號	21.5	2,728	115.0	3/6F	華廈	0年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/12/06	台南市安南區樂活路236號	20.9	1,880	79.3	5/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/04	台南市安南區樂活路236號	21.4	1,945	79.3	4/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/01	台南市安南區樂活路236號	21.9	2,462	100.9	5/6F	華廈	0年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/11/24	台南市安南區樂活路236號	22.4	2,830	115.0	6/6F	華廈	0年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/11/20	台南市安南區樂活路236號	21.7	2,750	115.0	4/6F	華廈	0年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/11/20	台南市安南區樂活路236號	21.5	2,410	100.9	4/6F	華廈	0年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+7.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂活路236號	2021/12/07	21.5	2025/09/12	21.8	3.8 年	+1.3%
樂活路236號	2021/11/20	21.7	2023/12/22	22.7	2.1 年	+4.7%
樂活路236號	2021/11/20	22.4	2023/03/05	24.6	1.3 年	+9.9%
樂活路236號	2021/11/20	21.5	2022/08/28	24.0	0.8 年	+11.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/23	台南市安南區樂活路236號	50,000	542	79.3	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/19	台南市安南區樂活路236號	48,000	519	79.3	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/08	台南市安南區樂活路236號	50,000	542	79.3	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/06	台南市安南區樂活路236號	48,000	519	79.3	4/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台南市安南區樂活路236號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 4 筆