新建案 › 台南市安南區

皇龍天韻

永續路X宜居二路・建商皇龍開發股份有限公司・207・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/12/18・建照 (112)南工造字第00370-01號

預售中位單價

39.0萬/坪

近 24 個月・全期中位 39.0（14 筆・2025/11～2026/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+37.7%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

207 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/16	臺南市安南區宜居二路	41.4	1,893	40.9	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/17	臺南市安南區宜居二路	40.8	1,859	40.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/16	臺南市安南區宜居二路	39.2	1,798	41.0	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/10	臺南市安南區宜居二路	40.9	1,425	29.9	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/12/19	臺南市安南區宜居二路	41.5	1,904	41.0	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/14	臺南市安南區宜居二路	39.7	1,820	41.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/09	臺南市安南區宜居二路	37.9	1,325	29.9	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/12/09	臺南市安南區宜居二路	37.9	1,739	40.9	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/22	臺南市安南區宜居二路	38.9	1,900	41.0	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2025/11/20	臺南市安南區宜居二路	37.5	1,716	40.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/18	臺南市安南區宜居二路	38.6	1,312	29.6	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/11/15	臺南市安南區宜居二路	36.9	1,695	40.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/10	臺南市安南區宜居二路	40.4	1,855	41.0	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/08	臺南市安南區宜居二路	38.7	1,752	40.8	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國安段 1767	1050.4	住	—	—	2026/02/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。