近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新市區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.4–32.0 萬/坪・2014/09～2025/03・共 117 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/03/0731.4萬/坪1,320 萬37.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房4廳4衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/07/2130.8萬/坪1,300 萬37.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2024/05/0929.5萬/坪1,250 萬37.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/09/0727.5萬/坪1,200 萬38.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房4廳4衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2022/06/1730.5萬/坪1,000 萬28.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2021/11/2832.0萬/坪1,038 萬27.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2021/09/2124.7萬/坪920 萬37.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房4廳4衛
- 2021/05/2522.2萬/坪850 萬38.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房0廳4衛
- 2021/05/2022.0萬/坪823 萬37.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房4廳4衛含租約
- 2021/04/2624.9萬/坪838 萬27.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2021/02/0222.8萬/坪640 萬28.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房3廳3衛含租約
- 2020/07/2915.9萬/坪572 萬35.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房4廳4衛
- 2019/11/3018.7萬/坪700 萬37.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房0廳4衛
- 2019/11/2818.6萬/坪840 萬45.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房4廳4衛
- 2019/06/1516.1萬/坪580 萬36.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房6廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 台南市新市區區富中街269號 | 31.4 | 1,320 | 37.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/07/21 | 台南市新市區區富中街269號 | 30.8 | 1,300 | 37.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2024/05/09 | 台南市新市區區富中街269號 | 29.5 | 1,250 | 37.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/09/07 | 台南市新市區區富中街269號 | 27.5 | 1,200 | 38.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2022/06/17 | 台南市新市區區富中街269號 | 30.5 | 1,000 | 28.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2021/11/28 | 台南市新市區區富中街269號 | 32.0 | 1,038 | 27.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/09/21 | 台南市新市區區富中街269號 | 24.7 | 920 | 37.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2021/05/25 | 台南市新市區富中街269號 | 22.2 | 850 | 38.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/05/20 | 台南市新市區富中街269號 | 22.0 | 823 | 37.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房4廳4衛 | — | 含租約 |
| 2021/04/26 | 台南市新市區富中街269號 | 24.9 | 838 | 27.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/02/02 | 台南市新市區富中街269號 | 22.8 | 640 | 28.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房3廳3衛 | — | 含租約 |
| 2020/07/29 | 台南市新市區富中街269號 | 15.9 | 572 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2019/11/30 | 台南市新市區區富中街269號 | 18.7 | 700 | 37.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/11/28 | 台南市新市區區富中街269號 | 18.6 | 840 | 45.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2019/06/15 | 台南市新市區區富中街269號 | 16.1 | 580 | 36.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房6廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+57.8%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區富中街269號 | 2025/03/07 | 29.5 | 10.4 年 | +124.5% | ||
| 區富中街269號 | 2024/07/21 | 29.0 | 9.8 年 | +124.9% | ||
| 區富中街269號 | 2024/05/09 | 27.9 | 9.6 年 | +118.2% | ||
| 區富中街269號 | 2022/09/07 | 25.9 | 6.4 年 | +80.2% | ||
| 區富中街269號 | 2022/06/17 | 27.8 | 7.8 年 | +84.2% | ||
| 區富中街269號 | 2021/11/28 | 29.0 | 7.2 年 | +91.9% | ||
| 區富中街269號 | 2021/09/21 | 24.7 | 6.7 年 | +57.8% | ||
| 區富中街269號 | 2019/11/30 | 18.7 | 2.4 年 | +18% |