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台南市新市區區富中街267號

台南市新市區區富中街267號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

33.9萬/坪

+17.8%vs 新市區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.4–33.9 萬/坪・2017/12～2026/04・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2026/04/01
台南市新市區區富中街265號
33.9萬/坪
893 萬
22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2024/02/20
台南市新市區區富中街267號
33.0萬/坪
1,138 萬
30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2023/04/06
台南市新市區區富中街267號
31.3萬/坪
950 萬
30.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/14
台南市新市區區富中街267號
32.8萬/坪
1,150 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
2019/12/09
台南市新市區區富中街265號
17.0萬/坪
515 萬
22.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2019/06/07
台南市新市區區富中街265號
14.2萬/坪
588 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2019/03/31
台南市新市區區富中街265號
15.3萬/坪
478 萬
22.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2019/03/19
台南市新市區區富中街265號
15.2萬/坪
620 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2019/03/16
台南市新市區區富中街267號
18.0萬/坪
638 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 90萬
2018/03/23
台南市新市區區富中街267號
13.4萬/坪
435 萬
22.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2018/03/16
台南市新市區區富中街267號
15.5萬/坪
345 萬
22.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
2018/01/14
台南市新市區區富中街267號
15.3萬/坪
546 萬
30.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬
2018/01/08
台南市新市區區富中街267號
15.1萬/坪
460 萬
30.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
2018/01/08
台南市新市區區富中街265號
15.9萬/坪
598 萬
32.0 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 90萬
2018/01/07
台南市新市區區富中街267號
15.4萬/坪
429 萬
22.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 85萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	台南市新市區區富中街265號	33.9	893	22.4	6/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2024/02/20	台南市新市區區富中街267號	33.0	1,138	30.4	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2023/04/06	台南市新市區區富中街267號	31.3	950	30.4	2/7F	華廈	4年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/14	台南市新市區區富中街267號	32.8	1,150	35.1	7/7F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2019/12/09	台南市新市區區富中街265號	17.0	515	22.4	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2019/06/07	台南市新市區區富中街265號	14.2	588	32.0	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2019/03/31	台南市新市區區富中街265號	15.3	478	22.4	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2019/03/19	台南市新市區區富中街265號	15.2	620	32.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2019/03/16	台南市新市區區富中街267號	18.0	638	30.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2018/03/23	台南市新市區區富中街267號	13.4	435	22.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 135萬）
2018/03/16	台南市新市區區富中街267號	15.5	345	22.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2018/01/14	台南市新市區區富中街267號	15.3	546	30.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/01/08	台南市新市區區富中街267號	15.1	460	30.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/01/08	台南市新市區區富中街265號	15.9	598	32.0	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2018/01/07	台南市新市區區富中街267號	15.4	429	22.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 85萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+108.0%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區富中街265號	2018/01/06	15.7	2026/04/01	33.0	8.2 年	+110.8%
區富中街267號	2017/12/30	15.4	2024/02/20	32.1	6.1 年	+108.7%
區富中街267號	2017/12/29	15.5	2023/04/06	31.3	5.3 年	+101.7%
區富中街267號	2019/03/16	18.0	2022/09/14	32.8	3.5 年	+81.7%

各棟 2 棟

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價格走勢

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各棟 2 棟

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