預售中位單價
25.7萬/坪
近 24 個月・全期中位 26.6（52 筆・2024/08～2025/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+53.2%
新營區 近一年中古中位 17.3
交屋後中古 vs 預售
+0.1%
對應社區 57 筆中古成交
戶數 / 棟數
76 戶
預售成交走勢
交屋後 站前創世紀
近一年中古 4 筆・中位 26.6 萬/坪・近三年 26.1・一年 +5.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 27.4 | 900 | 29.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2026/01/11 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 27.4 | 730 | 26.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/17 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.0 | 950 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | |
| 2025/12/13 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.5 | 1,050 | 30.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | |
| 2025/08/04 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.1 | 990 | 29.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2025/07/05 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.0 | 916 | 29.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2025/06/28 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.3 | 755 | 26.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/22 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.7 | 988 | 29.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2025/02/19 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.4 | 730 | 29.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/18 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.0 | 680 | 28.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/15 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.9 | 950 | 28.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2025/01/18 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.8 | 990 | 29.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/12/07 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.7 | 765 | 26.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/26 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.4 | 977 | 29.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/11/23 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 22.8 | 775 | 30.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2024/11/21 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.3 | 1,026 | 34.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/11/16 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.4 | 840 | 29.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2024/11/16 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.0 | 720 | 26.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2024/11/15 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.9 | 1,065 | 34.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/11/09 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.1 | 813 | 30.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2024/11/09 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 22.6 | 720 | 28.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2024/11/09 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 23.6 | 830 | 31.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.2 | 698 | 26.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/05 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.4 | 840 | 29.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2024/11/02 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.5 | 880 | 28.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/10/27 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.2 | 929 | 28.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/10/05 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.7 | 971 | 34.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/10/04 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.7 | 819 | 29.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2024/10/01 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.5 | 815 | 28.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.5 | 912 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.6 | 755 | 26.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/22 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.0 | 988 | 29.6 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/02/19 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.7 | 730 | 29.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/18 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.5 | 680 | 27.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.5 | 950 | 27.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/01/18 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.1 | 990 | 29.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/13 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.2 | 825 | 26.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/12/07 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.0 | 765 | 26.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/26 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.6 | 977 | 29.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/11/23 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 23.3 | 775 | 29.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/11/21 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.6 | 1,026 | 33.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/11/16 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.3 | 720 | 26.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/11/16 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.7 | 840 | 29.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/11/15 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 27.2 | 1,065 | 33.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/11/09 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.5 | 813 | 29.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/11/09 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.0 | 830 | 31.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/11/09 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 23.0 | 720 | 27.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/11/05 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.5 | 698 | 26.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.7 | 840 | 29.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/11/02 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 27.0 | 880 | 27.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/10/27 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.8 | 929 | 27.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/10/05 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.0 | 971 | 33.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/10/04 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.0 | 819 | 29.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/10/01 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.0 | 815 | 27.8 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/09/30 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.0 | 878 | 29.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/30 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.0 | 912 | 31.3 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/21 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.3 | 1,066 | 31.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/09/20 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.7 | 765 | 27.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/09/18 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.1 | 939 | 27.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/16 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 27.3 | 719 | 26.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/16 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.7 | 1,057 | 31.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/09/16 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.6 | 818 | 27.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/09/14 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.5 | 923 | 29.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/12 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.0 | 998 | 29.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/11 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.2 | 1,004 | 29.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/11 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.9 | 995 | 29.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/10 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.5 | 672 | 26.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/09 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.5 | 873 | 29.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/09/09 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.7 | 920 | 29.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/08 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.1 | 1,048 | 31.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/09/08 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.3 | 640 | 26.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.5 | 1,088 | 33.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/07 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 24.1 | 800 | 29.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/09/07 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 27.2 | 935 | 29.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/06 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.1 | 895 | 31.3 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/09/06 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.4 | 695 | 26.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/04 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.1 | 817 | 31.3 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.6 | 800 | 31.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 26.6 | 738 | 27.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/02 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 25.3 | 870 | 31.3 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2024/09/02 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 29.1 | 1,110 | 33.6 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/08/30 | 台南市新營區文昌街2-8號 | 28.4 | 1,085 | 33.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 民族段 627 | 1.4 | 商 | — | — | 2026/01/28 |
附近 1.5 公里的建案
□巷2期-蔚城
東榮鑫國際實業有限公司・187 m・— 萬/坪・0 筆
賀守宅No.7
百度建設有限公司・468 m・28.1 萬/坪・1 筆
新東皇邸27期
通達建設開發有限公司・511 m・— 萬/坪・0 筆
新東皇邸25期
通達建設開發有限公司・570 m・26.8 萬/坪・20 筆
林森薈
正鈺建設有限公司・688 m・19.7 萬/坪・12 筆
安居樂業
高新開發建設有限公司・1046 m・36.8 萬/坪・1 筆
尚優第一期
尚優建設開發有限公司・1284 m・— 萬/坪・0 筆
鼎立新東33期
和庭建設有限公司・1323 m・26.9 萬/坪・1 筆
林森薈2
正鈺建設有限公司・1360 m・27.4 萬/坪・11 筆
三代墅NO.16
德陞建設有限公司・1361 m・29.1 萬/坪・1 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。