近一年中位單價
7.2萬/坪
-58.6%vs 新營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 7.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 248 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 0.9–9.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2026/04/126.8萬/坪330 萬48.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/12/187.6萬/坪335 萬44.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/037.2萬/坪418 萬58.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/07/038.8萬/坪468 萬53.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/207.3萬/坪390 萬53.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/018.7萬/坪385 萬44.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/087.8萬/坪360 萬46.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/197.5萬/坪335 萬44.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/245.7萬/坪303 萬53.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/159.7萬/坪450 萬46.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/177.1萬/坪330 萬46.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/205.4萬/坪290 萬53.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/273.9萬/坪210 萬53.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/05/145.6萬/坪248 萬44.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2020/11/133.6萬/坪160 萬44.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台南市新營區復興路1074巷28號 | 6.8 | 330 | 48.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/18 | 台南市新營區復興路1074巷26號 | 7.6 | 335 | 44.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 台南市新營區復興路1074巷22號 | 7.2 | 418 | 58.0 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市新營區復興路1074巷6號 | 8.8 | 468 | 53.3 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/20 | 台南市新營區復興路1074巷6號 | 7.3 | 390 | 53.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 台南市新營區復興路1074巷10號 | 8.7 | 385 | 44.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/08 | 台南市新營區復興路1074巷26號 | 7.8 | 360 | 46.3 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/19 | 台南市新營區復興路1074巷16號 | 7.5 | 335 | 44.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/24 | 台南市新營區復興路1074巷6號 | 5.7 | 303 | 53.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/15 | 台南市新營區復興路1074巷12號 | 9.7 | 450 | 46.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台南市新營區復興路1074巷26號 | 7.1 | 330 | 46.3 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/20 | 台南市新營區復興路1074巷6號 | 5.4 | 290 | 53.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/27 | 台南市新營區復興路1074巷6號 | 3.9 | 210 | 53.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台南市新營區復興路1074巷22號 | 5.6 | 248 | 44.5 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/13 | 台南市新營區復興路1074巷16號 | 3.6 | 160 | 44.6 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 41 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +29.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路1074巷6號 | 2024/07/03 | 8.8 | 0.7 年 | +20% | ||
| 復興路1074巷26號 | 2023/08/08 | 7.8 | 1.4 年 | +9.1% | ||
| 復興路1074巷16號 | 2023/06/19 | 7.5 | 2.6 年 | +109.4% | ||
| 復興路1074巷6號 | 2022/09/24 | 5.7 | 0.8 年 | +4.5% | ||
| 復興路1074巷6號 | 2021/07/27 | 3.9 | 5.5 年 | +68% | ||
| 復興路1074巷22號 | 2021/05/14 | 5.6 | 6.9 年 | +136.2% | ||
| 復興路1074巷6號 | 2016/01/11 | 2.3 | 3.2 年 | -19.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台南市新營區復興路1074巷18號 | 10,000 | 225 | 44.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/24 | 台南市新營區復興路1074巷22號 | 12,000 | 271 | 44.5 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/26 | 台南市新營區復興路1074巷6號 | 15,000 | 291 | 51.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/20 | 台南市新營區復興路1074巷16號 | 10,000 | 225 | 44.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/02/16 | 台南市新營區復興路1074巷6號 | 10,000 | 188 | 53.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/03/18 | 台南市新營區復興路1074巷18號 | 9,000 | 202 | 44.5 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 11 棟
台南市新營區復興路1074巷6號
華廈・7樓・1994 完工・10 筆
台南市新營區復興路1074巷4號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台南市新營區復興路1074巷26號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台南市新營區復興路1074巷22號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台南市新營區復興路1074巷12號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台南市新營區復興路1074巷16號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
台南市新營區復興路1074巷2號
華廈・12樓・1994 完工・4 筆
台南市新營區復興路1074巷18號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台南市新營區復興路1074巷28號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區復興路1074巷10號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區復興路1074巷8號
套房・7樓・1994 完工・2 筆