近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–16.0 萬/坪・2013/07～2024/10・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+47.5%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新進路69號 | 2016/12/14 | 7.0 | 2024/10/16 | 13.3 | 7.8 年 | +88.2% |
| 新進路73-1號 | 2014/11/28 | 8.1 | 2023/04/24 | 14.2 | 8.4 年 | +75% |
| 新進路71號 | 2013/07/30 | 6.3 | 2021/09/08 | 9.3 | 8.1 年 | +47.5% |
| 新進路69-7號 | 2015/11/08 | 5.9 | 2016/09/07 | 6.4 | 0.8 年 | +9.6% |
| 新進路69-5號 | 2014/06/15 | 9.1 | 2016/09/02 | 7.9 | 2.2 年 | -13.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | 台南市新營區新進路69號 | 12.7 | 668 | 45.4 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2024/04/03 | 台南市新營區新進路73-1號 | 16.0 | 540 | 33.7 | 1/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/19 | 台南市新營區新進路73號 | 14.2 | 658 | 40.1 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/04/24 | 台南市新營區新進路73-1號 | 14.2 | 630 | 44.5 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/10 | 台南市新營區新進路73號 | 15.5 | 532 | 34.4 | 1/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/25 | 台南市新營區新進路69-9號 | 11.6 | 600 | 43.8 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/12/06 | 台南市新營區新進路69-8號 | 9.8 | 700 | 71.7 | 1/10F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台南市新營區新進路69-2號 | 9.2 | 505 | 45.1 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/09/08 | 台南市新營區新進路71號 | 8.4 | 500 | 48.7 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/07/16 | 台南市新營區新進路73-2號 | 10.6 | 358 | 33.8 | 1/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/13 | 台南市新營區新進路69-2號 | 8.1 | 406 | 49.9 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/14 | 台南市新營區新進路69-9號 | 7.7 | 375 | 49.0 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/26 | 台南市新營區新進路73-2號 | 8.3 | 368 | 44.3 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/05 | 台南市新營區新進路69-9號 | 7.8 | 383 | 49.0 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/14 | 台南市新營區新進路69號 | 7.9 | 398 | 50.4 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/13 | 台南市新營區新進路69-11號 | 8.6 | 450 | 52.3 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/24 | 台南市新營區新進路69號 | 8.2 | 460 | 56.4 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/12/14 | 台南市新營區新進路69號 | 7.0 | 355 | 50.4 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/07 | 台南市新營區新進路69-7號 | 6.4 | 320 | 49.6 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/02 | 台南市新營區新進路69-5號 | 7.9 | 200 | 25.3 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/01 | 台南市新營區新進路71號 | 7.2 | 386 | 53.7 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/08 | 台南市新營區新進路69-7號 | 5.9 | 292 | 49.6 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/05 | 台南市新營區新進路69-11號 | 6.4 | 335 | 52.3 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/28 | 台南市新營區新進路73-1號 | 8.1 | 360 | 44.5 | 4/10F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/24 | 台南市新營區新進路73-1號 | 6.4 | 285 | 44.5 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 台南市新營區新進路69-5號 | 9.1 | 386 | 42.3 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台南市新營區新進路73-2號 | 7.3 | 303 | 41.4 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/30 | 台南市新營區新進路71號 | 5.1 | 339 | 48.7 | 10/10F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2013/07/23 | 台南市新營區新進路73-2號 | 5.7 | 253 | 44.3 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04/11 | 台南市新營區新進路69-10號 | 12,000 | 255 | 47.4 | — | 透天厝 | — |
各棟
台南市新營區新進路69號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
台南市新營區新進路73-2號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
台南市新營區新進路73-1號
華廈・10樓・1998 完工・4 筆
台南市新營區新進路69-9號
華廈・10樓・1998 完工・3 筆
台南市新營區新進路71號
華廈・10樓・1998 完工・3 筆
台南市新營區新進路73號
華廈・10樓・1998 完工・3 筆
台南市新營區新進路69-7號
華廈・10樓・1998 完工・2 筆
台南市新營區新進路69-11號
華廈・10樓・1998 完工・2 筆
台南市新營區新進路69-5號
華廈・10樓・1998 完工・2 筆
台南市新營區新進路69-2號
華廈・10樓・1998 完工・2 筆
台南市新營區新進路69-8號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
台南市新營區新進路69-10號
透天厝・3樓・1998 完工・1 筆