近一年中位單價
19.3萬/坪
+11.7%vs 新營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–20.3 萬/坪・2012/07～2026/03・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2026/03/1219.3萬/坪200 萬10.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1215.1萬/坪325 萬21.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2814.7萬/坪281 萬19.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0517.4萬/坪180 萬10.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2023/12/2020.3萬/坪438 萬21.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/09/159.1萬/坪225 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2410.2萬/坪220 萬21.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/03/1510.8萬/坪255 萬23.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/05/259.9萬/坪399 萬40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2022/03/229.2萬/坪220 萬24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2021/05/028.9萬/坪360 萬40.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/03/316.0萬/坪190 萬31.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2020/05/156.1萬/坪130 萬21.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/04/229.0萬/坪216 萬24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/11/0310.1萬/坪320 萬31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台南市新營區文昌街16號 | 19.3 | 200 | 10.3 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 台南市新營區文昌街16號 | 15.1 | 325 | 21.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台南市新營區文昌街16號 | 14.7 | 281 | 19.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台南市新營區文昌街16號 | 17.4 | 180 | 10.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2023/12/20 | 台南市新營區文昌街16號 | 20.3 | 438 | 21.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 台南市新營區文昌街16號 | 9.1 | 225 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 台南市新營區文昌街16號 | 10.2 | 220 | 21.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台南市新營區文昌街16號 | 10.8 | 255 | 23.7 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/25 | 台南市新營區文昌街16號 | 9.9 | 399 | 40.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台南市新營區文昌街16號 | 9.2 | 220 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/02 | 台南市新營區文昌街16號 | 8.9 | 360 | 40.3 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台南市新營區文昌街16號 | 6.0 | 190 | 31.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/15 | 台南市新營區文昌街16號 | 6.1 | 130 | 21.4 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/22 | 台南市新營區文昌街16號 | 9.0 | 216 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/03 | 台南市新營區文昌街16號 | 10.1 | 320 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌街16號 | 2026/03/12 | 19.3 | 1.9 年 | +11.1% | ||
| 文昌街16號 | 2025/08/12 | 15.1 | 1.6 年 | -25.8% | ||
| 文昌街16號 | 2023/12/20 | 20.3 | 0.6 年 | +99.1% | ||
| 文昌街16號 | 2022/03/22 | 9.2 | 1.9 年 | +1.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台南市新營區文昌街16號 | 11,000 | 443 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/26 | 台南市新營區文昌街16號 | 12,000 | 625 | 19.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/30 | 台南市新營區文昌街16號 | 12,500 | 651 | 19.2 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/01/12 | 台南市新營區文昌街16號 | 5,000 | 1,600 | 3.1 | 7/7F | 套房 | ||
| 2016/10/31 | 台南市新營區文昌街16號 | 8,000 | 370 | 21.5 | 3/7F | 華廈 |