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台南市新營區隋唐街31巷57號

台南市新營區隋唐街31巷57號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–15.1 萬/坪・2013/04～2023/03・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/16
台南市新營區隋唐街31巷53號
15.1萬/坪
638 萬
42.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/31
台南市新營區隋唐街31巷57號
13.7萬/坪
615 萬
45.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/31
台南市新營區隋唐街31巷57號
11.6萬/坪
460 萬
39.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/19
台南市新營區隋唐街31巷55號
10.9萬/坪
420 萬
38.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/24
台南市新營區隋唐街31巷57號
10.2萬/坪
460 萬
45.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/10
台南市新營區隋唐街31巷55號
11.2萬/坪
500 萬
44.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/09
台南市新營區隋唐街31巷57號
13.0萬/坪
580 萬
44.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/08/30
台南市新營區隋唐街31巷61號
10.6萬/坪
798 萬
75.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2020/06/22
台南市新營區隋唐街31巷55號
10.1萬/坪
448 萬
44.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/16
台南市新營區隋唐街31巷57號
8.8萬/坪
350 萬
39.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/27
台南市新營區隋唐街31巷61號
6.6萬/坪
500 萬
75.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
坡道平面 80萬含增建
2018/06/27
台南市新營區隋唐街31巷53號
8.3萬/坪
350 萬
42.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/05
台南市新營區隋唐街31巷53號
7.0萬/坪
298 萬
42.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/01/04
台南市新營區隋唐街31巷55號
6.7萬/坪
318 萬
47.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/11/02
台南市新營區隋唐街31巷57號
4.8萬/坪
215 萬
39.5 坪・9/10F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 153萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/16	台南市新營區隋唐街31巷53號	15.1	638	42.4	1/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/31	台南市新營區隋唐街31巷57號	13.7	615	45.0	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/31	台南市新營區隋唐街31巷57號	11.6	460	39.5	7/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/19	台南市新營區隋唐街31巷55號	10.9	420	38.4	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/24	台南市新營區隋唐街31巷57號	10.2	460	45.0	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	台南市新營區隋唐街31巷55號	11.2	500	44.5	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/09	台南市新營區隋唐街31巷57號	13.0	580	44.7	7/10F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/08/30	台南市新營區隋唐街31巷61號	10.6	798	75.4	6/10F	華廈	28年	4房2廳3衛	—
2020/06/22	台南市新營區隋唐街31巷55號	10.1	448	44.5	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/16	台南市新營區隋唐街31巷57號	8.8	350	39.5	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/27	台南市新營區隋唐街31巷61號	6.6	500	75.4	2/10F	華廈	25年	4房2廳3衛	坡道平面 80萬	含增建
2018/06/27	台南市新營區隋唐街31巷53號	8.3	350	42.4	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/05	台南市新營區隋唐街31巷53號	7.0	298	42.4	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/01/04	台南市新營區隋唐街31巷55號	6.7	318	47.6	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/02	台南市新營區隋唐街31巷57號	4.8	215	39.5	9/10F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 153萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+43.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隋唐街31巷57號	2014/07/15	8.1	2022/08/31	11.6	8.1 年	+44.4%
隋唐街31巷57號	2013/11/15	7.1	2022/01/24	10.2	8.2 年	+43.7%
隋唐街31巷61號	2013/04/09	5.6	2019/03/27	6.6	6 年	+18.2%