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台南市新營區民治路285號

台南市新營區民治路285號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 370 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–15.2 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

2025/09/20
台南市新營區民治路279號
15.0萬/坪
710 萬
47.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/08
台南市新營區民治路283號
10.8萬/坪
600 萬
55.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2023/08/18
台南市新營區民治路273號
10.1萬/坪
580 萬
57.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/15
台南市新營區民治路281號
14.0萬/坪
620 萬
44.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/18
台南市新營區民治路247號
15.2萬/坪
1,300 萬
85.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2021/11/26
台南市新營區民治路271號
8.2萬/坪
450 萬
54.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/11/15
台南市新營區民治路281號
7.9萬/坪
350 萬
44.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/03
台南市新營區民治路271號
11.0萬/坪
547 萬
49.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/12/30
台南市新營區民治路279號
9.9萬/坪
420 萬
42.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/22
台南市新營區民治路285號
8.4萬/坪
362 萬
43.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/04/30
台南市新營區民治路277號
8.1萬/坪
380 萬
46.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/26
台南市新營區民治路283號
8.3萬/坪
460 萬
55.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/12/18
台南市新營區民治路273號
5.8萬/坪
300 萬
52.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2019/10/16
台南市新營區民治路273號
7.5萬/坪
390 萬
52.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/15
台南市新營區民治路281號
8.1萬/坪
360 萬
44.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/20	台南市新營區民治路279號	15.0	710	47.3	11/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	台南市新營區民治路283號	10.8	600	55.6	13/14F	住宅大樓	30年	4房1廳2衛	—
2023/08/18	台南市新營區民治路273號	10.1	580	57.3	7/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/15	台南市新營區民治路281號	14.0	620	44.4	7/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	台南市新營區民治路247號	15.2	1,300	85.4	1/14F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2021/11/26	台南市新營區民治路271號	8.2	450	54.7	9/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/11/15	台南市新營區民治路281號	7.9	350	44.5	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/03	台南市新營區民治路271號	11.0	547	49.6	14/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/12/30	台南市新營區民治路279號	9.9	420	42.5	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	台南市新營區民治路285號	8.4	362	43.3	7/14F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2020/04/30	台南市新營區民治路277號	8.1	380	46.7	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/26	台南市新營區民治路283號	8.3	460	55.5	3/14F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2019/12/18	台南市新營區民治路273號	5.8	300	52.2	8/14F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2019/10/16	台南市新營區民治路273號	7.5	390	52.2	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/15	台南市新營區民治路281號	8.1	360	44.4	7/14F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+0.6%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民治路281號	2019/08/15	8.1	2023/07/15	14.0	3.9 年	+72.2%
民治路271號	2017/01/16	6.1	2021/06/03	11.0	4.4 年	+82.3%
民治路285號	2015/03/10	8.6	2020/09/22	8.4	5.5 年	-2.2%
民治路277號	2017/03/06	7.3	2020/04/30	8.1	3.2 年	+11.4%
民治路283號	2015/04/14	8.3	2020/02/26	8.3	4.9 年	-0.2%
民治路275號	2012/11/23	9.6	2019/03/15	9.3	6.3 年	-2.1%
民治路281號	2015/06/30	7.4	2017/10/27	7.4	2.3 年	+0.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/16	台南市新營區民治路285號	16,000	370	43.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/10	台南市新營區民治路257號	30,000	370	80.8	—	住宅大樓	4房3廳3衛
2019/06/01	台南市新營區民治路275號	12,000	288	41.7	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費