近一年中位單價
20.6萬/坪
-26.4%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–24.0 萬/坪・2012/09～2026/01・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+23.1%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 —
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東路2段295巷49號 | 2015/11/22 | 14.0 | 2022/07/16 | 18.9 | 6.6 年 | +34.8% |
| 華東路2段295巷49號 | 2014/06/25 | 19.7 | 2021/03/30 | 15.7 | 6.8 年 | -20.6% |
| 華東路2段295巷53號 | 2014/05/13 | 11.2 | 2019/11/13 | 13.8 | 5.5 年 | +23.4% |
| 華東路2段295巷49號 | 2016/05/04 | 13.1 | 2019/11/06 | 14.0 | 3.5 年 | +7.1% |
| 華東路2段295巷53號 | 2016/10/20 | 12.1 | 2019/05/19 | 14.6 | 2.6 年 | +20.7% |
| 華東路2段295巷53號 | 2014/02/07 | 14.8 | 2018/10/27 | 15.5 | 4.7 年 | +4.8% |
| 華東路2段295巷53號 | 2014/09/14 | 12.2 | 2017/04/06 | 15.1 | 2.6 年 | +23.1% |
| 華東路2段295巷71號 | 2015/01/22 | 8.5 | 2015/11/10 | 14.7 | 0.8 年 | +72.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 台南市東區中華東路2段295巷57號 | 19.2 | 950 | 49.5 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 21.9 | 950 | 43.3 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/29 | 台南市東區中華東路2段295巷57號 | 19.0 | 1,100 | 57.8 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/06 | 台南市東區中華東路2段295巷47號 | 24.0 | 1,890 | 78.8 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 20.0 | 800 | 40.1 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 22.1 | 1,100 | 49.7 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/26 | 台南市東區中華東路2段295巷37號 | 22.4 | 1,100 | 49.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 18.9 | 910 | 48.1 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/09 | 台南市東區中華東路2段295巷37號 | 17.1 | 838 | 49.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/21 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 16.6 | 815 | 49.1 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/24 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 16.6 | 813 | 49.1 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 22.7 | 820 | 36.1 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/11 | 台南市東區中華東路2段243巷24弄45號 | 22.0 | 650 | 29.6 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/20 | 台南市東區中華東路2段295巷57號 | 15.7 | 680 | 43.3 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 15.0 | 540 | 36.1 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/25 | 台南市東區中華東路2段295巷69號 | 18.4 | 780 | 42.5 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 15.7 | 758 | 48.4 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/10 | 台南市東區中華東路2段295巷41號 | 17.5 | 900 | 51.4 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/03 | 台南市東區中華東路2段295巷51號 | 17.4 | 710 | 40.9 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/10 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 12.9 | 738 | 57.4 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/25 | 台南市東區中華東路2段243巷24弄59號 | 17.3 | 1,300 | 75.0 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/24 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 13.1 | 650 | 49.5 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 台南市東區中華東路2段295巷37號 | 13.2 | 768 | 58.0 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/03/09 | 台南市東區中華東路2段243巷24弄41號 | 20.2 | 630 | 31.2 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/13 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 13.8 | 586 | 42.5 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/06 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 14.0 | 680 | 48.4 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 台南市東區中華東路2段243巷24弄45號 | 18.6 | 550 | 29.6 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/23 | 台南市東區中華東路2段295巷57號 | 15.5 | 768 | 49.5 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/19 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 14.6 | 525 | 35.9 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/23 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 15.3 | 500 | 32.6 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/14 | 台南市東區中華東路2段295巷57號 | 11.7 | 580 | 49.5 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/27 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 15.5 | 660 | 42.5 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/09/26 | 台南市東區中華東路2段295巷45號 | 19.4 | 830 | 42.7 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/13 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 14.6 | 475 | 32.6 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/06 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 15.1 | 640 | 42.5 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/10 | 台南市東區中華東路2段295巷37號 | 12.3 | 610 | 49.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/20 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 12.1 | 435 | 35.9 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/09 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 12.0 | 432 | 35.9 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/04 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 13.1 | 635 | 48.4 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/22 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 14.0 | 675 | 48.1 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/10 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 14.7 | 700 | 47.6 | 8/8F | 住宅大樓 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/29 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 14.1 | 680 | 48.1 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/17 | 台南市東區中華東路2段295巷51號 | 11.7 | 520 | 44.4 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/09 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 12.2 | 530 | 43.3 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/14 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 14.3 | 710 | 49.5 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/22 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 8.5 | 405 | 47.6 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/19 | 台南市東區中華東路2段295巷71號 | 8.3 | 411 | 49.5 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/14 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 12.2 | 520 | 42.5 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/09 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 13.4 | 438 | 32.6 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台南市東區中華東路2段295巷57號 | 10.8 | 535 | 49.5 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 36.5 | 588 | 11.3 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2014/06/11 | 台南市東區中華東路2段243巷24弄45號 | 11.2 | 330 | 29.6 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/13 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 11.2 | 475 | 42.5 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/07 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 14.8 | 630 | 42.5 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/21 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 10.8 | 458 | 42.5 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 11.4 | 551 | 48.1 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 12.3 | 400 | 32.6 | 1/8F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/06 | 台南市東區中華東路2段295巷37號 | 9.6 | 475 | 49.7 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 4房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 15,000 | 334 | 44.8 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/02/06 | 台南市東區中華東路2段295巷43號 | 18,500 | 426 | 43.3 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2018/04/12 | 台南市東區中華東路2段295巷49號 | 15,000 | 311 | 48.4 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
台南市東區中華東路2段295巷53號
華廈・8樓・1994 完工・19 筆
台南市東區中華東路2段295巷49號
華廈・8樓・1994 完工・12 筆
台南市東區中華東路2段295巷71號
華廈・8樓・1994 完工・11 筆
台南市東區中華東路2段295巷37號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
台南市東區中華東路2段295巷57號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
台南市東區中華東路2段243巷24弄45號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
台南市東區中華東路2段295巷51號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
台南市東區中華東路2段243巷24弄59號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
台南市東區中華東路2段295巷47號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
台南市東區中華東路2段295巷45號
華廈・1 筆
台南市東區中華東路2段295巷69號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
台南市東區中華東路2段295巷43號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
台南市東區中華東路2段243巷24弄41號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
台南市東區中華東路2段295巷41號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
台南市東區中華東路2段295巷67號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆