近一年中位單價
17.1萬/坪
-38.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-11.4%
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–21.4 萬/坪・2012/12～2025/12・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+22.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東路2段295巷52號 | 2021/09/14 | 14.6 | 2023/08/17 | 21.4 | 1.9 年 | +46.7% |
| 華東路2段295巷52號 | 2019/06/02 | 11.4 | 2020/05/10 | 14.3 | 0.9 年 | +25% |
| 華東路2段295巷52號 | 2014/10/18 | 11.2 | 2019/06/02 | 11.4 | 4.6 年 | +2.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台南市東區中華東路2段295巷70號 | 17.1 | 738 | 43.0 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/17 | 台南市東區中華東路2段295巷72號 | 19.7 | 661 | 33.5 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/10 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 19.0 | 628 | 33.1 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 17.9 | 720 | 40.1 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/17 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 21.4 | 920 | 43.0 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台南市東區中華東路2段295巷72號 | 20.4 | 860 | 42.3 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/14 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 14.6 | 627 | 43.0 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/01 | 台南市東區中華東路2段295巷64號 | 18.7 | 576 | 30.8 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/10 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 14.3 | 600 | 41.9 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/03 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 15.1 | 605 | 40.0 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/03 | 台南市東區中華東路2段295巷66號 | 13.8 | 420 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 14.5 | 608 | 41.9 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/02 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 11.4 | 480 | 41.9 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/27 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 11.0 | 342 | 31.2 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/10 | 台南市東區中華東路2段295巷64號 | 17.3 | 532 | 30.8 | — | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/12 | 台南市東區中華東路2段295巷56號 | 14.7 | 580 | 39.5 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/19 | 台南市東區中華東路2段295巷56號 | 17.4 | 685 | 39.5 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/14 | 台南市東區中華東路2段295巷66號 | 15.3 | 520 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 11.2 | 470 | 41.9 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/15 | 台南市東區中華東路2段295巷72號 | 15.4 | 650 | 42.2 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/27 | 台南市東區中華東路2段295巷72號 | 10.4 | 440 | 42.2 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/13 | 台南市東區中華東路2段295巷60號 | 13.9 | 510 | 36.7 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 0房3廳2衛 | — | |
| 2012/12/12 | 台南市東區中華東路2段295巷52號 | 7.3 | 300 | 41.1 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/07 | 台南市東區中華東路2段295巷56號 | 9,000 | 347 | 25.8 | 1/8F | 華廈 | 0房0廳1衛 | |
| 2019/09/07 | 台南市東區中華東路2段295巷56號 | 9,000 | 321 | 28.0 | 2/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/04/16 | 台南市東區中華東路2段295巷56號 | 17,000 | 430 | 39.5 | 1/8F | 華廈 | 1房2廳2衛 | |
| 2013/10/11 | 台南市東區中華東路2段295巷58號 | 5,000 | 165 | 30.5 | 2/8F | 華廈 | 2房1廳2衛 |