近一年中位單價
22.1萬/坪
-21.0%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.76%
月租 324 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–25.3 萬/坪・2013/01～2026/04・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+31.2%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農街1段131巷42弄11號 | 2021/01/26 | 17.3 | 2026/04/21 | 22.1 | 5.2 年 | +27.4% |
| 農街1段131巷42弄1號 | 2022/12/17 | 19.2 | 2023/09/13 | 25.3 | 0.7 年 | +31.5% |
| 農街1段131巷54號 | 2019/01/13 | 14.4 | 2023/04/09 | 21.4 | 4.2 年 | +48.2% |
| 農街1段131巷46號 | 2015/12/31 | 11.8 | 2020/09/27 | 15.4 | 4.7 年 | +31.2% |
| 農街1段131巷42弄3號 | 2015/08/19 | 10.8 | 2020/03/06 | 15.5 | 4.5 年 | +43.1% |
| 農街1段131巷54號 | 2015/01/16 | 14.4 | 2019/01/13 | 14.4 | 4 年 | 0% |
| 農街1段131巷42弄1號 | 2014/12/02 | 12.6 | 2018/05/22 | 13.7 | 3.5 年 | +8.3% |
| 農街1段131巷42弄11號 | 2014/01/20 | 11.2 | 2018/05/19 | 12.6 | 4.3 年 | +12.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 22.1 | 838 | 38.0 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/13 | 台南市東區富農街1段131巷42弄1號 | 25.3 | 960 | 38.0 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台南市東區富農街1段131巷52號 | 15.0 | 760 | 50.7 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台南市東區富農街1段131巷54號 | 21.4 | 830 | 38.8 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/17 | 台南市東區富農街1段131巷42弄1號 | 19.2 | 730 | 38.0 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/23 | 台南市東區富農街1段131巷46號 | 15.2 | 595 | 39.2 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 17.3 | 658 | 38.0 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 台南市東區富農街1段131巷46號 | 15.4 | 605 | 39.2 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/04 | 台南市東區富農街1段131巷42弄7號 | 14.2 | 660 | 46.3 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/06 | 台南市東區富農街1段131巷42弄3號 | 15.5 | 515 | 33.3 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/04 | 台南市東區富農街1段131巷42弄9號 | 12.9 | 530 | 41.2 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/24 | 台南市東區富農街1段131巷42弄1號 | 14.0 | 530 | 38.0 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/17 | 台南市東區富農街1段131巷42弄5號 | 12.2 | 570 | 46.9 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/16 | 台南市東區富農街1段131巷42弄1號 | 14.5 | 550 | 38.0 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/17 | 台南市東區富農街1段131巷42弄5號 | 14.0 | 650 | 46.4 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 台南市東區富農街1段131巷42弄5號 | 13.2 | 620 | 46.9 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/14 | 台南市東區富農街1段131巷42弄5號 | 13.0 | 608 | 46.9 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/13 | 台南市東區富農街1段131巷54號 | 14.4 | 560 | 38.8 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/30 | 台南市東區富農街1段131巷42弄9號 | 12.2 | 520 | 42.5 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/08/26 | 台南市東區富農街1段131巷50號 | 13.2 | 710 | 53.9 | 7/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/27 | 台南市東區富農街1段131巷50號 | 11.1 | 600 | 53.9 | 7/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/22 | 台南市東區富農街1段131巷42弄1號 | 13.7 | 520 | 38.0 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/05/19 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 12.6 | 480 | 38.0 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/04 | 台南市東區富農街1段131巷42弄7號 | 13.3 | 615 | 46.3 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/06 | 台南市東區富農街1段131巷46號 | 12.0 | 470 | 39.2 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台南市東區富農街1段131巷46號 | 11.8 | 556 | 47.3 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/19 | 台南市東區富農街1段131巷42弄3號 | 10.8 | 360 | 33.3 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/16 | 台南市東區富農街1段131巷54號 | 14.4 | 560 | 38.8 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/02 | 台南市東區富農街1段131巷42弄1號 | 12.6 | 480 | 38.0 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/27 | 台南市東區富農街1段131巷42弄3號 | 17.5 | 480 | 27.4 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/02 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 11.7 | 445 | 38.0 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 11.2 | 425 | 38.0 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台南市東區富農街1段131巷54號 | 9.9 | 385 | 38.8 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/19 | 台南市東區富農街1段131巷44號 | 13.9 | 540 | 38.8 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台南市東區富農街1段131巷44號 | 8.4 | 325 | 38.8 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/08 | 台南市東區富農街1段131巷42弄9號 | 8.7 | 620 | 71.0 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台南市東區富農街1段131巷42弄7號 | 15,000 | 324 | 46.3 | 5/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/03/13 | 台南市東區富農街1段131巷42弄7號 | 15,000 | 324 | 46.3 | 5/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/08/13 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 19,000 | 499 | 38.0 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/03/13 | 台南市東區富農街1段131巷42弄7號 | 15,000 | 324 | 46.3 | 5/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/05/24 | 台南市東區富農街1段131巷48號 | 21,000 | 456 | 46.0 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/12/24 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 15,000 | 393 | 38.0 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/01/10 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 15,910 | 450 | 35.3 | 6/9F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2014/05/15 | 台南市東區富農街1段131巷48號 | 11,000 | 228 | 48.2 | — | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2014/02/09 | 台南市東區富農街1段131巷42弄1號 | 10,000 | 264 | 38.0 | 5/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2013/07/23 | 台南市東區富農街1段131巷42弄3號 | 15,500 | 410 | 38.0 | 9/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2013/02/20 | 台南市東區富農街1段131巷48號 | 11,000 | 228 | 48.2 | — | 透天厝 | 1房1廳1衛 | |
| 2012/09/01 | 台南市東區富農街1段131巷42弄11號 | 12,000 | 512 | 23.4 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
台南市東區富農街1段131巷42弄11號
華廈・9樓・1995 完工・9 筆
台南市東區富農街1段131巷42弄1號
華廈・9樓・1995 完工・8 筆
台南市東區富農街1段131巷42弄7號
華廈・9樓・1995 完工・6 筆
台南市東區富農街1段131巷42弄3號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
台南市東區富農街1段131巷42弄5號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
台南市東區富農街1段131巷46號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
台南市東區富農街1段131巷54號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
台南市東區富農街1段131巷50號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆
台南市東區富農街1段131巷42弄9號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
台南市東區富農街1段131巷48號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆
台南市東區富農街1段131巷44號
華廈・9樓・1995 完工・2 筆
台南市東區富農街ㄧ段131巷50號
華廈・9樓・1995 完工・1 筆
台南市東區富農街1段131巷52號
華廈・9樓・1995 完工・1 筆
台南市東區富農街ㄧ段131巷46號
華廈・9樓・1995 完工・1 筆