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台南市東區前鋒路87號

台南市東區前鋒路87號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・6 棟

近一年中位單價

7.0萬/坪

-75.3%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 460 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–22.8 萬/坪・2013/06～2026/05・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/06
台南市東區前鋒路85巷5號
7.0萬/坪
236 萬
33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2024/05/09
台南市東區前鋒路87號
13.4萬/坪
450 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/03/29
台南市東區前鋒路87號
19.9萬/坪
650 萬
32.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/05
台南市東區前鋒路81號
22.8萬/坪
800 萬
35.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/08/22
台南市東區前鋒路89號
15.3萬/坪
500 萬
32.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/05/10
台南市東區前鋒路87號
12.5萬/坪
420 萬
33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2019/09/02
台南市東區前鋒路87號
14.1萬/坪
450 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2018/03/02
台南市東區前鋒路85巷3號
9.7萬/坪
350 萬
36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2016/12/24
台南市東區前鋒路87號
10.0萬/坪
320 萬
32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2014/09/18
台南市東區前鋒路89號
10.8萬/坪
360 萬
33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房3廳2衛
2013/06/25
台南市東區前鋒路89號
6.4萬/坪
160 萬
25.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	台南市東區前鋒路85巷5號	7.0	236	33.7	5/7F	華廈	42年	3房1廳1衛	—
2024/05/09	台南市東區前鋒路87號	13.4	450	33.5	2/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—
2023/03/29	台南市東區前鋒路87號	19.9	650	32.6	6/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/05	台南市東區前鋒路81號	22.8	800	35.0	1/7F	華廈	38年	3房2廳1衛	—
2020/08/22	台南市東區前鋒路89號	15.3	500	32.6	7/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2020/05/10	台南市東區前鋒路87號	12.5	420	33.5	4/7F	華廈	36年	2房2廳1衛	—
2019/09/02	台南市東區前鋒路87號	14.1	450	32.0	6/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2018/03/02	台南市東區前鋒路85巷3號	9.7	350	36.2	1/7F	華廈	34年	3房1廳1衛	—
2016/12/24	台南市東區前鋒路87號	10.0	320	32.0	3/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2014/09/18	台南市東區前鋒路89號	10.8	360	33.3	7/7F	華廈	31年	4房3廳2衛	—
2013/06/25	台南市東區前鋒路89號	6.4	160	25.1	2/7F	華廈	30年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	台南市東區前鋒路87號	14,750	460	32.0	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/27	台南市東區前鋒路87號	15,000	469	32.0	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/30	台南市東區前鋒路85巷5號	5,000	149	33.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/10	台南市東區前鋒路89號	19,000	572	33.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/02	台南市東區前鋒路85巷7號	12,000	354	33.9	3/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/09/26	台南市東區前鋒路87號	12,000	374	32.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/09/08	台南市東區前鋒路89號	13,000	390	33.3	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/04/01	台南市東區前鋒路87號	14,750	460	32.0	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/05	台南市東區前鋒路87號	15,000	469	32.0	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/01/10	台南市東區前鋒路89號	18,730	562	33.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

顯示 10 / 26 筆

各棟 6 棟

台南市東區前鋒路87號

華廈・7樓・1983 完工・15 筆

台南市東區前鋒路89號

華廈・7樓・1983 完工・7 筆

台南市東區前鋒路85巷5號

華廈・7樓・1983 完工・6 筆

台南市東區前鋒路85巷7號

華廈・7樓・1983 完工・6 筆

台南市東區前鋒路85巷3號

華廈・7樓・1983 完工・3 筆

台南市東區前鋒路81號

華廈・7樓・1983 完工・1 筆