近一年中位單價
11.0萬/坪
-60.8%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-32.4%
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
6.22%
月租 569 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–24.3 萬/坪・2012/09～2025/11・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同路2段245-2號 | 2016/07/21 | 7.4 | 2019/11/26 | 10.2 | 3.3 年 | +37.5% |
| 同路2段245-2號 | 2013/03/12 | 6.2 | 2016/07/21 | 7.4 | 3.4 年 | +19% |
| 同路2段245號 | 2014/08/28 | 12.0 | 2015/10/31 | 13.0 | 1.2 年 | +8.1% |
| 同路2段245號 | 2013/09/23 | 5.5 | 2014/08/28 | 12.0 | 0.9 年 | +117.6% |
| 同路2段247號 | 2012/09/26 | 5.2 | 2013/11/04 | 7.9 | 1.1 年 | +51.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 11.0 | 130 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/01 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 11.8 | 320 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/26 | 台南市東區大同路2段247號 | 24.3 | 300 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 9.4 | 250 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/03/24 | 台南市東區大同路2段247號 | 21.9 | 270 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台南市東區大同路2段247號 | 22.2 | 280 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 18.8 | 500 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 台南市東區大同路2段247號 | 22.3 | 275 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/24 | 台南市東區大同路2段245號 | 21.9 | 270 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/17 | 台南市東區大同路2段247號 | 18.2 | 225 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台南市東區大同路2段245號 | 21.5 | 265 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 7.8 | 310 | 39.5 | 5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/07 | 台南市東區大同路2段247號 | 21.1 | 260 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 台南市東區大同路2段247號 | 20.3 | 250 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 台南市東區大同路2段247號 | 7.2 | 450 | 62.2 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台南市東區大同路2段247號 | 12.1 | 140 | 11.5 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/25 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 7.4 | 375 | 50.8 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/12/26 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 10.5 | 280 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/26 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 10.2 | 275 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/16 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 4.8 | 57 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/21 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 7.4 | 200 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/31 | 台南市東區大同路2段245號 | 13.0 | 160 | 12.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/15 | 台南市東區大同路2段247號 | 7.9 | 90 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台南市東區大同路2段245號 | 12.0 | 148 | 12.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/04 | 台南市東區大同路2段247號 | 7.9 | 100 | 12.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台南市東區大同路2段245號 | 5.5 | 68 | 12.3 | 4/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 6.2 | 168 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台南市東區大同路2段247號 | 5.2 | 66 | 12.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台南市東區大同路2段245號 | 9,000 | 731 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/02/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 6,500 | 569 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/11 | 台南市東區大同路2段245號 | 7,000 | 569 | 12.3 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 8,400 | 681 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,000 | 555 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/11/25 | 台南市東區大同路2段245號 | 9,000 | 721 | 12.5 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/10/31 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,000 | 569 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/17 | 台南市東區大同路2段245號 | 7,000 | 569 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/19 | 台南市東區大同路2段247號 | 8,000 | 635 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/01 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/30 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/24 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 15,000 | 565 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/02/27 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 6,800 | 572 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/02/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,000 | 612 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/12 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 9,100 | 618 | 14.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/11 | 台南市東區大同路2段245號 | 7,500 | 608 | 12.3 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 6,900 | 549 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/01/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 6,500 | 526 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/03 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,000 | 569 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/20 | 台南市東區大同路2段245號 | 6,700 | 542 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/01 | 台南市東區大同路2段245號 | 8,400 | 671 | 12.5 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/01 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 12,900 | 486 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,400 | 588 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/01 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 14,000 | 516 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/01 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 14,000 | 516 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/20 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,500 | 651 | 11.5 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/22 | 台南市東區大同路2段247號 | 8,000 | 635 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/01/12 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 9,100 | 618 | 14.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/01/11 | 台南市東區大同路2段245號 | 7,600 | 615 | 12.3 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/01/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 6,500 | 526 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,500 | 595 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/11/03 | 台南市東區大同路2段247號 | 6,500 | 526 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/01 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,500 | 595 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/19 | 台南市東區大同路2段247號 | 6,500 | 526 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/09/20 | 台南市東區大同路2段245號 | 7,000 | 569 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/07/19 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 5,000 | 188 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/07/19 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 4,500 | 165 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/06/15 | 台南市東區大同路2段245-2號 | 4,500 | 165 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/06/08 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,000 | 605 | 11.5 | 3/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/01/18 | 台南市東區大同路2段247號 | 5,000 | 436 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/01/11 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 8,000 | 542 | 14.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/01/11 | 台南市東區大同路2段245號 | 6,000 | 486 | 12.3 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/10/31 | 台南市東區大同路2段247號 | 6,500 | 526 | 12.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/10/28 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,000 | 555 | 12.6 | 4/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/10/28 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,000 | 555 | 12.6 | 5/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/10/19 | 台南市東區大同路2段247號 | 6,500 | 526 | 12.3 | 5/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/20 | 台南市東區大同路2段245號 | 7,500 | 608 | 12.3 | 7/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/08/02 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 6,000 | 506 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/06/13 | 台南市東區大同路2段247號 | 7,000 | 605 | 11.5 | 3/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/06/08 | 台南市東區大同路2段245-1號 | 13,000 | 489 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 |