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台南市南區大林路35巷17-2號

台南市南區大林路35巷17-2號・公寓・4 樓・屋齡 57 年・11 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-24.5%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.3–18.6 萬/坪・2012/12～2025/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/19
台南市南區大林路35巷23-2號
16.9萬/坪
390 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 57 年・3房2廳1衛
2025/06/23
台南市南區大林路35巷17-1號
18.6萬/坪
430 萬
23.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 56 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/04
台南市南區大林路35巷17-2號
18.2萬/坪
420 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 55 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/12
台南市南區大林路35巷14-3號
14.5萬/坪
335 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 52 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/20
台南市南區大林路35巷17號
13.9萬/坪
398 萬
28.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/12
台南市南區大林路35巷14-2號
10.2萬/坪
235 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳1衛
2019/12/24
台南市南區大林路35巷17-3號
15.6萬/坪
360 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳2衛
2019/04/20
台南市南區大林路35巷17-3號
12.1萬/坪
280 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳2衛
2018/12/29
台南市南區大林路35巷23-2號
9.9萬/坪
230 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳1衛
2018/11/14
台南市南區大林路35巷17-2號
11.0萬/坪
255 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳1衛
2018/06/25
台南市南區大林路35巷14號
9.1萬/坪
260 萬
28.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年・2房2廳2衛
2018/02/08
台南市南區大林路35巷17-2號
7.3萬/坪
170 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳1衛
2015/09/04
台南市南區大林路35巷23-3號
10.3萬/坪
238 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2013/07/17
台南市南區大林路35巷14號
4.6萬/坪
130 萬
28.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2012/12/14
台南市南區大林路35巷14-3號
4.3萬/坪
100 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/19	台南市南區大林路35巷23-2號	16.9	390	23.1	3/4F	公寓	57年	3房2廳1衛	—
2025/06/23	台南市南區大林路35巷17-1號	18.6	430	23.1	2/4F	公寓	56年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/04	台南市南區大林路35巷17-2號	18.2	420	23.1	3/4F	公寓	55年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/12	台南市南區大林路35巷14-3號	14.5	335	23.1	4/4F	公寓	52年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/20	台南市南區大林路35巷17號	13.9	398	28.6	1/4F	公寓	51年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/12	台南市南區大林路35巷14-2號	10.2	235	23.1	3/4F	公寓	51年	3房2廳1衛	—
2019/12/24	台南市南區大林路35巷17-3號	15.6	360	23.1	4/4F	公寓	51年	3房2廳2衛	—
2019/04/20	台南市南區大林路35巷17-3號	12.1	280	23.1	4/4F	公寓	50年	3房2廳2衛	—
2018/12/29	台南市南區大林路35巷23-2號	9.9	230	23.1	3/4F	公寓	50年	3房2廳1衛	—
2018/11/14	台南市南區大林路35巷17-2號	11.0	255	23.1	3/4F	公寓	50年	3房2廳1衛	—
2018/06/25	台南市南區大林路35巷14號	9.1	260	28.6	1/4F	公寓	49年	2房2廳2衛	—
2018/02/08	台南市南區大林路35巷17-2號	7.3	170	23.1	3/4F	公寓	49年	3房2廳1衛	—
2015/09/04	台南市南區大林路35巷23-3號	10.3	238	23.1	4/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2013/07/17	台南市南區大林路35巷14號	4.6	130	28.6	1/4F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2012/12/14	台南市南區大林路35巷14-3號	4.3	100	23.1	4/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/01	台南市南區大林路35巷17-2號	13,000	562	23.1	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/07/05	台南市南區大林路35巷17-2號	13,000	562	23.1	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/08/15	台南市南區大林路35巷14-1號	10,000	433	23.1	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2021/07/23	台南市南區大林路35巷14-1號	10,000	433	23.1	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2020/05/17	台南市南區大林路35巷14-1號	9,000	390	23.1	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2018/04/29	台南市南區大林路35巷14-1號	10,000	433	23.1	2/4F	公寓	3房2廳1衛