近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.2–15.8 萬/坪・2012/11～2025/06・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同路2段615號 | 2022/01/02 | 10.0 | 2024/02/06 | 11.9 | 2.1 年 | +19.1% |
| 同路2段615號 | 2023/06/02 | 12.2 | 2023/12/16 | 12.9 | 0.5 年 | +6.1% |
| 同路2段615號 | 2019/06/19 | 7.8 | 2022/01/02 | 10.0 | 2.5 年 | +28.8% |
| 同路2段615號 | 2012/11/09 | 8.7 | 2018/05/25 | 8.1 | 5.5 年 | -7.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 台南市東區大同路2段615號 | 15.8 | 780 | 49.2 | 15/22F | 住宅大樓 | 35年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台南市東區大同路2段615號 | 11.9 | 586 | 49.2 | 9/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/12/16 | 台南市東區大同路2段615號 | 12.9 | 902 | 69.7 | 15/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/06/02 | 台南市東區大同路2段615號 | 12.2 | 850 | 69.7 | 15/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2022/09/23 | 台南市東區大同路2段615號 | 11.7 | 680 | 58.3 | 12/22F | 住宅大樓 | 32年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台南市東區大同路2段615號 | 10.0 | 492 | 49.2 | 9/22F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含租約 |
| 2021/05/11 | 台南市東區大同路2段615號 | 12.5 | 1,257 | 100.7 | 22/22F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2019/06/19 | 台南市東區大同路2段615號 | 7.8 | 382 | 49.2 | 9/22F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/01/19 | 台南市東區大同路2段615號 | 8.0 | 572 | 71.5 | 9/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/25 | 台南市東區大同路2段615號 | 8.1 | 500 | 62.0 | 9/22F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2017/05/02 | 台南市東區大同路2段615號 | 8.0 | 577 | 72.1 | 12/22F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台南市東區大同路2段615號 | 5.6 | 350 | 62.0 | 9/22F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2016/10/12 | 台南市東區大同路2段615號 | 12.6 | 4,800 | 380.1 | 1/22F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2015/12/10 | 台南市東區大同路2段615號 | 5.3 | 260 | 49.2 | 11/22F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2015/10/06 | 台南市東區大同路2段615號 | 4.2 | 30 | 7.2 | 12/22F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/14 | 台南市東區大同路2段615號 | 7.6 | 550 | 72.1 | 11/22F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2014/01/21 | 台南市東區大同路2段615號 | 7.5 | 370 | 49.1 | 9/22F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房2廳0衛 | — | |
| 2012/11/09 | 台南市東區大同路2段615號 | 8.7 | 380 | 43.6 | 9/22F | 辦公商業大樓 | 22年 | 2房1廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 台南市東區大同路2段615號 | 54,000 | 446 | 121.0 | 7/22F | 辦公商業大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2022/07/20 | 台南市東區大同路2段615號 | 48,600 | 403 | 121.0 | 7/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/06/20 | 台南市東區大同路2段615號 | 68,000 | 512 | 132.4 | 18/22F | 辦公商業大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/03/10 | 台南市東區大同路2段615號 | 115,500 | 321 | 359.6 | 17/22F | 住宅大樓 | 3房0廳0衛 | |
| 2020/10/16 | 台南市東區大同路2段615號 | 85,000 | 185 | 458.6 | 5/22F | 辦公商業大樓 | 0房1廳2衛 | |
| 2020/03/05 | 台南市東區大同路2段615號 | 66,150 | 364 | 181.5 | — | 辦公商業大樓 | — | |
| 2019/04/22 | 台南市東區大同路2段615號 | 18,000 | 251 | 71.3 | 9/22F | 辦公商業大樓 | 2房1廳0衛 | 含裝潢 |
| 2016/05/16 | 台南市東區大同路2段615號 | 18,000 | 341 | 52.9 | 9/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市東區大同路2段615號 | 16,000 | 367 | 43.6 | 9/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2015/01/30 | 台南市東區大同路2段615號 | 35,000 | 215 | 162.2 | 5/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/11/01 | 台南市東區大同路2段615號 | 23,980 | 175 | 138.0 | 7/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/11/01 | 台南市東區大同路2段615號 | 39,627 | 162 | 243.9 | 7/22F | 辦公商業大樓 | — |