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台南市東區大同路2段601號

台南市東區大同路2段601號・住宅大樓・24 樓・屋齡 31 年・4 棟
近一年中位單價
18.7萬/坪
-33.1%vs 東區n=3,樣本少
一年漲跌
-21.1%
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
3.14%
月租 489 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 3.3–28.9 萬/坪・2011/12~2026/08・共 106 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 8 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+35.0%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
同路2段601號2019/02/2412.12025/08/0121.86.4 年+79.4%
同路2段601號2012/10/159.72025/06/1023.112.7 年+138.3%
同路2段601號2023/08/2117.82024/06/0927.10.8 年+52.7%
同路2段601號2023/10/1617.12024/06/0528.90.6 年+68.9%
同路2段601號2014/08/2511.42024/03/3125.79.6 年+125%
同路2段603號2013/07/238.92023/12/1318.910.4 年+112.1%
同路2段601號2023/03/2519.82023/11/2526.30.7 年+32.7%
同路2段601號2015/09/2911.02023/10/1617.18 年+55.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/13台南市東區大同路2段603號26.874527.815/24F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/05/02台南市東區大同路2段603號15.360039.215/24F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道機械 20萬
2026/02/21台南市東區大同路2段603號18.752027.815/24F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/08/01台南市東區大同路2段601號21.861028.021/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/07/29台南市東區大同路2段603號17.145026.316/24F住宅大樓31年2房1廳2衛—
2025/06/10台南市東區大同路2段601號23.164828.16/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/05/21台南市東區大同路2段603號16.566040.121/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/14台南市東區大同路2段603號19.773037.09/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/09台南市東區大同路2段601號27.187532.310/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含裝潢
2024/06/05台南市東區大同路2段601號28.976026.38/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/08台南市東區大同路2段601號20.375037.012/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/31台南市東區大同路2段601號25.767526.37/24F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/03/24台南市東區大同路2段603號12.91,550119.83/24F住宅大樓29年0房0廳0衛—含增建
2024/03/09台南市東區大同路2段603號17.858532.812/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/13台南市東區大同路2段603號18.970037.011/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/09台南市東區大同路2段601號19.863832.38/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/07台南市東區大同路2段601號16.476846.84/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/11/25台南市東區大同路2段601號26.373027.817/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/16台南市東區大同路2段601號17.145026.38/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/09/19台南市東區大同路2段601號21.41,65077.21/24F住宅大樓29年0房2廳2衛—
2023/08/21台南市東區大同路2段601號17.857332.310/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/20台南市東區大同路2段603號26.675028.17/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/04/07台南市東區大同路2段603號14.01,630116.53/24F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/03/28台南市東區大同路2段601號12.593074.32/24F住宅大樓28年0房3廳2衛—
2023/03/25台南市東區大同路2段601號19.855027.817/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/06台南市東區大同路2段603號17.148028.17/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/03台南市東區大同路2段601號15.447030.58/24F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2022/07/22台南市東區大同路2段601號17.145026.35/24F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2022/02/21台南市東區大同路2段601號12.154545.03/24F住宅大樓27年8房1廳0衛—
2022/01/26台南市東區大同路2段603號18.571038.31/24F住宅大樓27年3房1廳4衛—
2021/12/16台南市東區大同路2段603號25.065826.317/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/08/07台南市東區大同路2段603號15.641026.317/24F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2021/07/06台南市東區大同路2段603號15.745028.715/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/06/18台南市東區大同路2段601號14.546031.84/24F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/06/11台南市東區大同路2段601號17.91,38077.21/24F住宅大樓26年0房0廳0衛—含增建
2021/06/11台南市東區大同路2段603號3.3400119.83/24F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/06/11台南市東區大同路2段601號9.772074.32/24F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/03/23台南市東區大同路2段601號16.665039.218/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/12/31台南市東區大同路2段603號13.042632.85/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/16台南市東區大同路2段601號13.251539.113/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/05/02台南市東區大同路2段601號14.641028.16/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/04/16台南市東區大同路2段603號13.352039.018/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/12/28台南市東區大同路2段601號13.039029.913/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2019/10/31台南市東區大同路2段603號14.247533.49/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/08/27台南市東區大同路2段601號11.331528.023/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/06/24台南市東區大同路2段603號9.243046.84/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/05/19台南市東區大同路2段601號12.541032.77/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/05/03台南市東區大同路2段603號11.430026.317/24F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2019/05/01台南市東區大同路2段601號8.145556.13/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/02/24台南市東區大同路2段601號11.933027.814/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/02/24台南市東區大同路2段601號12.134028.021/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/12/22台南市東區大同路2段601號9.832332.95/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/09/14台南市東區大同路2段603號10.447045.116/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/08/20台南市東區大同路2段601號11.246040.919/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/07/15台南市東區大同路2段603號11.948040.511/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/06/12台南市東區大同路2段603號12.135028.910/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/04/19台南市東區大同路2段601號8.028034.914/24F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2018/02/01台南市東區大同路2段609號—204.21/24F其他23年0房0廳0衛坡道機械 20萬
2018/01/21台南市東區大同路2段601號11.748041.012/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/01/05台南市東區大同路2段603號10.830528.16/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/10/12台南市東區大同路2段601號12.735828.18/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/07/22台南市東區大同路2段601號12.635027.817/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/06/05台南市東區大同路2段601號10.045044.93/24F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2017/06/01台南市東區大同路2段601號7.8810103.32/24F辦公商業大樓22年2房1廳2衛—
2017/04/12台南市東區大同路2段601號6.421032.812/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/10/18台南市東區大同路2段601號11.336032.012/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/08/14台南市東區大同路2段601號10.742039.220/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/08/03台南市東區大同路2段601號10.438637.020/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/11/26台南市東區大同路2段603號10.549046.811/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/10/05台南市東區大同路2段603號10.538737.010/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/09/29台南市東區大同路2段601號11.029026.38/24F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2015/09/26台南市東區大同路2段603號11.135031.55/24F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2015/09/19台南市東區大同路2段603號10.735032.87/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/09/13台南市東區大同路2段601號15.232621.48/24F住宅大樓21年2房1廳2衛—
2015/08/24台南市東區大同路2段601號6.021034.914/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/07/13台南市東區大同路2段601號11.329025.720/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/05/21台南市東區大同路2段609號—204.21/24F其他20年0房0廳0衛坡道機械 20萬
2015/04/15台南市東區大同路2段601號11.432028.16/24F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/04/09台南市東區大同路2段601號11.035031.84/24F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2014/08/25台南市東區大同路2段601號11.430026.37/24F住宅大樓20年2房1廳2衛—
2014/07/30台南市東區大同路2段603號5.2605116.53/24F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2014/06/14台南市東區大同路2段601號11.329025.715/24F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2014/05/12台南市東區大同路2段601號11.231328.021/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/03/18台南市東區大同路2段603號7.330741.98/24F公寓19年2房2廳2衛—
2014/03/04台南市東區大同路2段601號11.933528.18/24F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2013/12/22台南市東區大同路2段601號12.747037.018/24F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2013/12/18台南市東區大同路2段601號9.927527.817/24F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2013/12/04台南市東區大同路2段601號9.326028.021/24F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2013/11/08台南市東區大同路2段601號5.625045.03/24F住宅大樓19年0房1廳0衛—
2013/11/03台南市東區大同路2段603號9.927027.310/24F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2013/11/01台南市東區大同路2段603號9.431032.85/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/10/05台南市東區大同路2段603號9.526027.35/24F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2013/09/28台南市東區大同路2段601號11.732728.022/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/09/16台南市東區大同路2段603號6.120032.611/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/09/10台南市東區大同路2段601號9.234036.96/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/09/10台南市東區大同路2段603號9.832032.810/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/16台南市東區大同路2段603號0.0134.819/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/14台南市東區大同路2段601號0.1225.722/24F住宅大樓31年2房2廳2衛—續租
2026/02/23台南市東區大同路2段603號0.1229.29/24F住宅大樓31年3房1廳2衛—續租
2026/01/26台南市東區大同路2段601號0.1228.324/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/12/31台南市東區大同路2段603號0.0132.618/24F住宅大樓31年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/12/09台南市東區大同路2段603號0.0232.810/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/12/01台南市東區大同路2段603號0.0128.65/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2025/08/11台南市東區大同路2段603號0.0132.810/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/03/15台南市東區大同路2段601號0.1125.722/24F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/03/12台南市東區大同路2段601號0.1232.820/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/04台南市東區大同路2段603號0.1229.29/24F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/01/10台南市東區大同路2段603號0.1123.03/24F辦公商業大樓30年6房0廳1衛—
2025/01/06台南市東區大同路2段603號0.0132.618/24F住宅大樓30年3房1廳2衛—含管理費
2024/12/01台南市東區大同路2段603號0.0128.65/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2024/08/11台南市東區大同路2段603號0.0132.810/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2024/03/05台南市東區大同路2段603號0.1228.17/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/01/11台南市東區大同路2段603號0.1229.29/24F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2023/12/01台南市東區大同路2段603號0.0128.65/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/10台南市東區大同路2段603號0.0132.810/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/01/18台南市東區大同路2段601號0.0132.812/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/02/01台南市東區大同路2段601號0.0132.812/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/01/04台南市東區大同路2段601號0.0126.35/24F住宅大樓26年2房1廳2衛—
2020/06/26台南市東區大同路2段603號0.0135.012/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/05/30台南市東區大同路2段603號0.0135.012/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—

各棟