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台南市東區崇善五街18號

台南市東區崇善五街18號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-30.0%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.41%

月租 393 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–26.3 萬/坪・2012/09～2025/11・共 28 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
善五街10號	2020/12/19	12.8	2021/08/03	16.7	0.6 年	+30.3%
善五街18號	2016/10/23	13.5	2020/11/01	16.2	4 年	+20%
善五街18號	2015/09/17	13.8	2016/10/23	13.5	1.1 年	-2.4%
善路555號	2012/12/10	9.8	2016/07/25	11.1	3.6 年	+12.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	台南市東區崇善五街18號	19.6	845	43.2	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	台南市東區崇善五街18號	17.2	1,080	62.9	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/15	台南市東區崇善五街18號	14.6	1,460	100.2	1/8F	華廈	27年	3房2廳3衛	—
2021/08/03	台南市東區崇善五街10號	16.7	1,130	67.8	8/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/12/19	台南市東區崇善五街10號	12.8	867	67.8	8/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/01	台南市東區崇善五街18號	16.2	480	29.7	8/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/02/27	台南市東區崇善路555號	15.2	660	43.5	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/22	台南市東區崇善路545號	26.3	4,250	161.7	1/8F	店面	25年	8房1廳8衛	—
2019/05/23	台南市東區崇善五街18號	12.7	1,270	100.2	1/8F	華廈	25年	3房2廳3衛	—
2019/01/25	台南市東區崇善五街18號	13.8	620	45.0	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/07	台南市東區崇善路555號	12.0	375	31.2	2/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2018/06/25	台南市東區崇善五街18號	13.8	340	24.6	5/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2018/03/19	台南市東區崇善路555號	12.9	560	43.5	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/15	台南市東區崇善五街18號	13.6	425	31.3	7/8F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2016/10/23	台南市東區崇善五街18號	13.5	400	29.7	8/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2016/07/25	台南市東區崇善路555號	11.1	700	63.0	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/11	台南市東區崇善路555號	12.4	560	45.0	7/8F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2015/09/17	台南市東區崇善五街18號	13.8	410	29.7	8/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/08/20	台南市東區崇善路545號	23.5	3,800	161.7	1/8F	店面	21年	8房1廳8衛	—
2015/06/12	台南市東區崇善五街18號	12.5	540	43.2	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/27	台南市東區崇善路553號	17.8	1,680	94.5	1/8F	華廈	20年	3房2廳4衛	—
2014/05/01	台南市東區崇善五街12號	11.9	670	56.3	1/8F	華廈	19年	3房2廳3衛	—
2013/08/25	台南市東區崇善五街18號	9.2	920	100.2	1/8F	華廈	19年	3房2廳3衛	—
2012/12/21	台南市東區崇善路555號	12.1	523	43.2	6/8F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2012/12/10	台南市東區崇善路555號	9.8	620	63.0	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/10/23	台南市東區崇善五街16號	12.1	470	38.8	1/8F	華廈	18年	3房1廳3衛	—
2012/10/18	台南市東區崇善五街18號	10.8	320	29.7	3/8F	華廈	18年	2房0廳1衛	—
2012/09/08	台南市東區崇善路555號	10.4	450	43.2	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	台南市東區崇善五街18號	15,000	393	38.1	4/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/13	台南市東區崇善路555號	16,000	512	31.2	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/21	台南市東區崇善路555號	18,500	674	27.5	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/07	台南市東區崇善五街18號	15,400	625	24.6	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/28	台南市東區崇善五街18號	15,000	393	38.1	4/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/01/29	台南市東區崇善五街18號	15,400	625	24.6	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2024/01/21	台南市東區崇善路555號	18,800	390	48.3	8/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/11/27	台南市東區崇善五街18號	15,000	393	38.1	4/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/11/13	台南市東區崇善五街18號	15,400	625	24.6	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2022/12/01	台南市東區崇善五街18號	15,000	393	38.1	4/8F	華廈	4房2廳2衛
2021/12/01	台南市東區崇善五街18號	15,000	393	38.1	4/8F	華廈	4房2廳2衛
2021/10/22	台南市東區崇善路555號	15,000	311	48.3	8/8F	華廈	2房1廳2衛
2020/12/23	台南市東區崇善五街18號	13,500	354	38.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/05/30	台南市東區崇善路555號	15,000	311	48.3	8/8F	華廈	2房1廳2衛
2019/09/27	台南市東區崇善路555號	14,000	450	31.2	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2018/12/17	台南市東區崇善五街18號	13,500	354	38.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/14	台南市東區崇善路555號	15,000	311	48.3	8/8F	華廈	2房1廳2衛
2016/10/31	台南市東區崇善路555號	13,000	268	48.3	8/8F	華廈	2房1廳2衛
2015/05/05	台南市東區崇善路555號	13,000	268	48.3	8/8F	華廈	2房1廳2衛

各棟

台南市東區崇善五街18號

華廈・8樓・1994 完工・23 筆

台南市東區崇善路555號

華廈・8樓・1994 完工・18 筆

台南市東區崇善五街2號

其他・8樓・1994 完工・5 筆

台南市東區崇善路545號

店面・8樓・1994 完工・2 筆

台南市東區崇善五街10號

華廈・8樓・1994 完工・2 筆

台南市東區崇善五街16號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台南市東區崇善路553號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台南市東區崇善五街12號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆