近一年中位單價
25.5萬/坪
-8.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.56%
月租 545 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–27.7 萬/坪・2013/04～2025/10・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+44.6%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德十八街108號 | 2019/04/30 | 13.5 | 2025/10/05 | 25.5 | 6.4 年 | +89.3% |
| 德十八街108號 | 2020/08/23 | 11.3 | 2021/10/05 | 27.7 | 1.1 年 | +145.7% |
| 德十八街108號 | 2014/08/13 | 11.3 | 2020/08/23 | 11.3 | 6 年 | 0% |
| 德十八街108號 | 2014/09/20 | 16.5 | 2020/04/10 | 11.6 | 5.6 年 | -29.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 台南市東區崇德十八街108號 | 25.5 | 530 | 20.8 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/05 | 台南市東區崇德十八街108號 | 27.7 | 688 | 24.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/08/23 | 台南市東區崇德十八街108號 | 11.3 | 280 | 24.8 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/10 | 台南市東區崇德十八街108號 | 11.6 | 450 | 38.8 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/02 | 台南市東區崇德十八街110號 | 11.4 | 380 | 33.3 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/30 | 台南市東區崇德十八街108號 | 13.5 | 280 | 20.8 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/23 | 台南市東區崇德十八街104號 | 11.2 | 392 | 34.9 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台南市東區崇德十八街108號 | 16.5 | 420 | 25.5 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/13 | 台南市東區崇德十八街108號 | 11.3 | 280 | 24.8 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/01 | 台南市東區崇德十八街106號 | 19.9 | 326 | 16.4 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台南市東區崇德十八街106號 | 7.9 | 185 | 23.4 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台南市東區崇德十八街110號 | 17,000 | 509 | 33.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/15 | 台南市東區崇德十八街110號 | 11,500 | 582 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/24 | 台南市東區崇德十八街110號 | 17,000 | 509 | 33.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/12/19 | 台南市東區崇德十八街110號 | 11,500 | 582 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/14 | 台南市東區崇德十八街110號 | 9,500 | 479 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/12/15 | 台南市東區崇德十八街110號 | 15,000 | 450 | 33.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/12/15 | 台南市東區崇德十八街110號 | 15,000 | 450 | 33.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/20 | 台南市東區崇德十八街110號 | 9,900 | 499 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/12/20 | 台南市東區崇德十八街110號 | 9,900 | 499 | 19.8 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/12/20 | 台南市東區崇德十八街110號 | 9,900 | 499 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 |