近一年中位單價
21.3萬/坪
-23.9%vs 東區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.7%
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
4.66%
月租 826 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–31.8 萬/坪・2013/09～2026/03・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善路171號 | 2022/08/27 | 19.4 | 2026/03/19 | 19.9 | 3.6 年 | +2.2% |
| 善路171號 | 2020/04/15 | 6.3 | 2021/12/10 | 6.3 | 1.7 年 | -0.5% |
| 善路171號 | 2016/10/28 | 6.3 | 2019/10/18 | 6.6 | 3 年 | +5.8% |
| 善路171號 | 2015/03/30 | 6.1 | 2018/02/27 | 7.5 | 2.9 年 | +22.2% |
| 善路171號 | 2016/03/18 | 8.5 | 2017/09/07 | 9.4 | 1.5 年 | +10% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台南市東區崇善路171號 | 19.9 | 138 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/22 | 台南市東區崇善路171號 | 22.7 | 145 | 6.4 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/12 | 台南市東區崇善路171號 | 6.6 | 36 | 5.5 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/07 | 台南市東區崇善路171號 | 26.6 | 1,300 | 49.0 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/08 | 台南市東區崇善路171號 | 27.1 | 182 | 6.7 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台南市東區崇善路171號 | 21.9 | 140 | 6.4 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 台南市東區崇善路171號 | 31.8 | 180 | 5.7 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 台南市東區崇善路171號 | 16.6 | 115 | 6.9 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/15 | 台南市東區崇善路171號 | 17.3 | 120 | 6.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/27 | 台南市東區崇善路171號 | 19.4 | 135 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/30 | 台南市東區崇善路171號 | 20.2 | 140 | 6.9 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/10 | 台南市東區崇善路171號 | 6.3 | 40 | 6.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/25 | 台南市東區崇善路171號 | 9.5 | 66 | 6.9 | 3/7F | 公寓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/02 | 台南市東區崇善路171號 | 9.7 | 69 | 7.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/23 | 台南市東區崇善路171號 | 8.3 | 45 | 5.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台南市東區崇善路171號 | 7.8 | 58 | 7.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台南市東區崇善路171號 | 7.4 | 48 | 6.4 | 5/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/15 | 台南市東區崇善路171號 | 6.3 | 40 | 6.4 | 3/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/18 | 台南市東區崇善路171號 | 6.6 | 46 | 6.9 | 5/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/27 | 台南市東區崇善路171號 | 7.8 | 50 | 6.4 | 4/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/27 | 台南市東區崇善路171號 | 7.5 | 55 | 7.4 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/07 | 台南市東區崇善路171號 | 9.4 | 55 | 5.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/12 | 台南市東區崇善路171號 | 6.5 | 42 | 6.4 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/27 | 台南市東區崇善路171號 | 6.2 | 43 | 6.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/11 | 台南市東區崇善路171號 | 6.2 | 43 | 6.9 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/28 | 台南市東區崇善路171號 | 6.3 | 44 | 6.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/03 | 台南市東區崇善路171號 | 4.3 | 30 | 7.0 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/03 | 台南市東區崇善路171號 | 4.3 | 30 | 6.9 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/04 | 台南市東區崇善路171號 | 5.5 | 38 | 6.9 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/18 | 台南市東區崇善路171號 | 8.5 | 50 | 5.9 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/30 | 台南市東區崇善路171號 | 6.1 | 45 | 7.4 | 6/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/04 | 台南市東區崇善路171號 | 6.3 | 45 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/08 | 台南市東區崇善路171號 | 6.0 | 38 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/28 | 台南市東區崇善路171號 | 6.6 | 36 | 5.5 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台南市東區崇善路171號 | 6.0 | 38 | 6.4 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/19 | 台南市東區崇善路171號 | 9.0 | 106 | 11.8 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/16 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/01 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.5 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/30 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/10/27 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.9 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/10/26 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.5 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/30 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.9 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/11 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 6.4 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/10 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/05 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/20 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/18 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/19 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 5.5 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/18 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/25 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/10/28 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.9 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/30 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 5.9 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/27 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/01/10 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/28 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.5 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/07 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 6.4 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 5.9 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/03/10 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 3/7F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.5 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台南市東區崇善路171號 | 0.0 | 0 | 6.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/01 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 6.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/06 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 3.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/10 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 0 | 5.5 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台南市東區崇善路171號 | 0.1 | 1 | 7.5 | 3/7F | 公寓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/08 | 台南市東區崇善路171號 | 0.0 | 1 | 12.3 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |