近一年中位單價
26.5萬/坪
-5.1%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.5%
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.07%
月租 456 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–26.5 萬/坪・2012/11～2026/04・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +52.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德十八街80號 | 2025/05/23 | 18.2 | 2026/04/15 | 26.5 | 0.9 年 | +45.5% |
| 德十八街80號 | 2013/09/14 | 12.8 | 2021/02/07 | 15.1 | 7.4 年 | +18% |
| 德十八街80號 | 2014/05/03 | 12.2 | 2016/11/20 | 13.1 | 2.6 年 | +7.3% |
| 德十九街59號 | 2013/08/19 | 15.1 | 2016/04/19 | 14.0 | 2.7 年 | -7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台南市東區崇德十八街80號 | 26.5 | 800 | 30.2 | 8/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/23 | 台南市東區崇德十八街80號 | 18.2 | 550 | 30.2 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/23 | 台南市東區崇德十八街80號 | 19.1 | 1,100 | 57.6 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台南市東區崇德十八街76號 | 16.8 | 900 | 53.6 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台南市東區崇德十八街80號 | 21.8 | 1,020 | 46.8 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/05 | 台南市東區崇德十八街74號 | 17.4 | 1,350 | 77.4 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/09/06 | 台南市東區崇德十八街74號 | 15.1 | 450 | 29.7 | 7/9F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2021/07/31 | 台南市東區崇德十九街59號 | 17.7 | 825 | 46.6 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/19 | 台南市東區崇德十八街80號 | 19.0 | 740 | 39.0 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/11 | 台南市東區崇德十九街55號 | 19.2 | 760 | 39.6 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 台南市東區崇德十八街80號 | 15.1 | 590 | 39.0 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/01 | 台南市東區崇德十九街55號 | 13.6 | 685 | 50.4 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/17 | 台南市東區崇德十九街59號 | 12.8 | 1,060 | 83.0 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/10 | 台南市東區崇德十八街74號 | 11.4 | 370 | 32.5 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/26 | 台南市東區崇德十八街74號 | 10.7 | 628 | 58.6 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/20 | 台南市東區崇德十八街80號 | 13.1 | 395 | 30.3 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台南市東區崇德十九街59號 | 14.0 | 558 | 39.7 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/04 | 台南市東區崇德十八街74號 | 11.7 | 450 | 38.5 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/17 | 台南市東區崇德十九街55號 | 11.7 | 588 | 50.4 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/03 | 台南市東區崇德十八街80號 | 12.2 | 368 | 30.3 | 2/9F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台南市東區崇德十八街80號 | 12.8 | 500 | 39.0 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/19 | 台南市東區崇德十九街59號 | 15.1 | 600 | 39.7 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/05 | 台南市東區崇德十八街80號 | 10.1 | 400 | 39.8 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台南市東區崇德十九街59號 | 9.3 | 370 | 39.7 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/11 | 台南市東區崇德十八街74號 | 14.2 | 650 | 45.8 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/11 | 台南市東區崇德十八街74號 | 9.3 | 425 | 45.8 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台南市東區崇德十九街55號 | 20,000 | 506 | 39.6 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/12/11 | 台南市東區崇德十八街80號 | 15,890 | 407 | 39.0 | 3/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2014/07/15 | 台南市東區崇德十八街80號 | 12,500 | 413 | 30.3 | 2/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 |