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台南市東區崇德十五街85號

台南市東區崇德十五街85號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.4–40.0 萬/坪・2015/01～2025/02・共 107 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 7 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德十五街71號	2017/08/02	21.7	2025/02/16	40.0	7.5 年	+84.9%
德十五街65號	2015/01/19	18.9	2024/12/22	39.7	9.9 年	+109.4%
德十五街83號	2017/11/10	21.9	2024/12/19	37.9	7.1 年	+72.9%
德十五街85號	2015/01/04	19.4	2024/09/10	38.3	9.7 年	+97.6%
德十五街69號	2019/01/11	22.8	2024/05/23	35.4	5.4 年	+55%
德十五街85號	2015/01/11	19.4	2024/04/22	35.5	9.3 年	+83.1%
德十五街69號	2015/01/11	19.2	2024/01/08	33.9	9 年	+76.3%
德十五街83號	2015/01/15	18.6	2023/06/02	33.9	8.4 年	+82.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/16	台南市東區崇德十五街71號	43.8	1,368	27.2	4/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2024/12/22	台南市東區崇德十五街65號	44.6	1,380	26.9	5/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/12/19	台南市東區崇德十五街83號	37.9	1,020	26.9	2/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2024/09/10	台南市東區崇德十五街85號	41.6	1,310	27.2	5/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2024/05/23	台南市東區崇德十五街69號	39.5	1,860	42.6	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2024/04/22	台南市東區崇德十五街85號	39.3	1,245	27.2	6/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2024/01/08	台南市東區崇德十五街69號	37.1	1,190	27.2	3/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/02	台南市東區崇德十五街83號	37.1	1,180	26.9	6/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/26	台南市東區崇德十五街77號	35.9	1,155	27.2	5/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2022/10/22	台南市東區崇德十五街65號	37.1	1,180	26.9	6/7F	華廈	6年	1房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/25	台南市東區崇德十五街73號	30.5	820	26.9	3/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/04/26	台南市東區崇德十五街63號	35.4	1,140	27.2	6/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2022/04/09	台南市東區崇德十五街71號	36.8	1,150	27.2	5/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2021/05/18	台南市東區崇德十五街81號	24.3	830	26.9	5/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2021/05/14	台南市東區崇德十五街83號	26.7	720	26.9	3/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2021/04/12	台南市東區崇德十五街63號	24.6	670	27.2	2/7F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2021/04/11	台南市東區崇德十五街71號	25.4	690	27.2	2/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/17	台南市東區崇德十五街69號	24.3	838	27.2	4/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2020/12/04	台南市東區崇德十五街65號	23.5	810	26.9	4/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2020/11/08	台南市東區崇德十五街75號	23.2	625	26.9	2/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2020/08/06	台南市東區崇德十五街73號	23.4	630	26.9	4/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/01/19	台南市東區崇德十五街77號	23.0	805	27.2	6/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 180萬）
2019/11/22	台南市東區崇德十五街81號	22.1	780	27.3	7/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/09/23	台南市東區崇德十五街77號	22.9	800	27.2	5/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/09/07	台南市東區崇德十五街75號	23.4	750	26.9	6/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/08/02	台南市東區崇德十五街85號	21.8	770	27.2	4/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/06/09	台南市東區崇德十五街79號	21.7	740	34.2	3/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2019/03/16	台南市東區崇德十五街63號	21.4	750	35.1	6/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2019/01/11	台南市東區崇德十五街69號	24.0	1,200	42.6	7/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2018/11/25	台南市東區崇德十五街79號	20.3	1,280	54.1	6/7F	華廈	2年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 180萬）
2018/09/08	台南市東區崇德十五街73號	20.9	739	26.9	6/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2018/07/05	台南市東區崇德十五街77號	24.1	1,150	42.8	7/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/04/28	台南市東區崇德十五街73號	20.0	742	37.2	2/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2018/03/09	台南市東區崇德十五街81號	21.3	740	34.8	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/02/24	台南市東區崇德十五街67號	22.1	595	26.9	3/7F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/02/22	台南市東區崇德十五街85號	22.1	600	27.2	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2017/11/28	台南市東區崇德十五街63號	20.8	566	27.2	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/11/10	台南市東區崇德十五街83號	21.9	590	26.9	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2017/10/18	台南市東區崇德十五街73號	23.0	620	26.9	3/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2017/09/03	台南市東區崇德十五街77號	19.7	730	37.1	4/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2017/08/02	台南市東區崇德十五街71號	20.7	740	27.2	4/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2017/04/13	台南市東區崇德十五街73號	21.9	590	26.9	5/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2017/02/11	台南市東區崇德十五街71號	20.8	1,100	52.9	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2016/12/30	台南市東區崇德十五街73號	21.9	590	26.9	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2016/11/30	台南市東區崇德十五街65號	20.1	680	33.9	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 98萬
2016/10/12	台南市東區崇德十五街63號	19.7	1,037	52.6	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/08/03	台南市東區崇德十五街71號	21.8	745	34.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/07/22	台南市東區崇德十五街63號	20.2	710	35.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/06/28	台南市東區崇德十五街73號	21.2	570	26.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2016/06/17	台南市東區崇德十五街67號	22.7	610	26.9	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2016/04/18	台南市東區崇德十五街81號	20.2	710	35.1	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/02	台南市東區崇德十五街67號	21.5	580	26.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/08/15	台南市東區崇德十五街63號	20.4	715	35.1	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/06/29	台南市東區崇德十五街79號	20.4	556	27.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/05/16	台南市東區崇德十五街85號	20.9	568	27.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/05/09	台南市東區崇德十五街75號	20.7	557	26.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/04/19	台南市東區崇德十五街73號	18.4	685	37.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/04/18	台南市東區崇德十五街81號	19.5	526	26.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/04/12	台南市東區崇德十五街75號	20.7	558	26.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/04/09	台南市東區崇德十五街67號	20.7	556	26.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/03/28	台南市東區崇德十五街65號	20.4	550	26.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2015/03/27	台南市東區崇德十五街83號	19.3	520	26.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/03/22	台南市東區崇德十五街81號	20.6	555	26.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2015/03/22	台南市東區崇德十五街77號	19.4	720	37.1	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2015/03/18	台南市東區崇德十五街71號	21.3	580	27.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/03/15	台南市東區崇德十五街75號	20.9	562	26.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2015/02/26	台南市東區崇德十五街67號	21.2	570	26.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2015/02/16	台南市東區崇德十五街83號	20.7	558	26.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/02/11	台南市東區崇德十五街69號	21.3	580	27.2	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2015/01/30	台南市東區崇德十五街77號	20.0	682	34.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2015/01/30	台南市東區崇德十五街77號	19.7	691	35.1	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/01/28	台南市東區崇德十五街73號	18.9	657	34.8	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/28	台南市東區崇德十五街83號	19.8	532	26.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/01/24	台南市東區崇德十五街63號	18.9	703	37.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2015/01/22	台南市東區崇德十五街79號	20.7	726	35.0	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2015/01/22	台南市東區崇德十五街71號	19.5	667	34.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2015/01/22	台南市東區崇德十五街69號	19.6	1,186	60.4	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2015/01/19	台南市東區崇德十五街65號	18.9	659	34.8	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/19	台南市東區崇德十五街65號	21.1	568	26.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2015/01/19	台南市東區崇德十五街79號	19.9	680	34.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/01/19	台南市東區崇德十五街67號	18.8	655	34.8	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/16	台南市東區崇德十五街73號	19.8	532	26.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2015/01/15	台南市東區崇德十五街83號	18.6	648	34.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2015/01/15	台南市東區崇德十五街79號	19.4	679	35.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/15	台南市東區崇德十五街79號	19.4	679	35.1	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/15	台南市東區崇德十五街77號	20.2	1,066	52.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/01/15	台南市東區崇德十五街77號	19.5	683	35.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/01/15	台南市東區崇德十五街77號	19.1	710	37.1	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/01/15	台南市東區崇德十五街85號	19.2	675	35.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/13	台南市東區崇德十五街83號	18.7	652	34.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2015/01/13	台南市東區崇德十五街71號	19.5	683	35.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/01/12	台南市東區崇德十五街75號	19.6	680	34.8	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/01/11	台南市東區崇德十五街79號	19.8	1,229	62.0	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/11	台南市東區崇德十五街75號	19.8	672	33.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/01/11	台南市東區崇德十五街69號	19.2	675	35.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/11	台南市東區崇德十五街69號	19.4	682	35.1	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2015/01/11	台南市東區崇德十五街85號	19.4	680	35.1	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/01/10	台南市東區崇德十五街81號	19.7	530	26.9	4/7F	華廈	—	2房0廳2衛	—
2015/01/10	台南市東區崇德十五街69號	19.8	677	34.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/12	台南市東區崇德十五街85號	23,000	674	27.2	5/7F	華廈	2房1廳2衛	含租約含管理費
2022/06/27	台南市東區崇德十五街85號	23,000	674	34.2	5/7F	華廈	2房1廳2衛
2022/01/15	台南市東區崇德十五街77號	21,000	565	27.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2020/08/11	台南市東區崇德十五街85號	23,000	674	27.2	5/7F	華廈	2房1廳2衛
2020/05/22	台南市東區崇德十五街85號	20,000	572	27.2	—	華廈	2房2廳2衛
2019/07/04	台南市東區崇德十五街85號	22,000	645	34.2	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2019/03/07	台南市東區崇德十五街81號	22,500	641	35.1	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2018/08/31	台南市東區崇德十五街77號	24,900	727	34.2	5/7F	華廈	2房2廳2衛
2017/07/20	台南市東區崇德十五街85號	23,000	3,868	1.6	5/7F	華廈	2房1廳2衛