近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–22.5 萬/坪・2012/10～2024/12・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+63.5%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德十五街56號 | 2017/12/04 | 13.1 | 2024/12/10 | 22.5 | 7 年 | +72% |
| 德十五街56號 | 2016/07/09 | 12.3 | 2022/05/24 | 22.4 | 5.9 年 | +81.8% |
| 德十五街48號 | 2018/08/06 | 12.9 | 2020/05/10 | 13.6 | 1.8 年 | +5.6% |
| 德十五街48號 | 2014/11/07 | 10.5 | 2018/08/06 | 12.9 | 3.7 年 | +22.8% |
| 德十五街48號 | 2012/10/22 | 9.7 | 2015/06/08 | 15.9 | 2.6 年 | +63.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | 台南市東區崇德十五街56號 | 22.5 | 688 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/24 | 台南市東區崇德十五街56號 | 22.4 | 600 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/10 | 台南市東區崇德十五街48號 | 13.6 | 415 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/14 | 台南市東區崇德十五街56號 | 8.7 | 450 | 51.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2018/08/06 | 台南市東區崇德十五街48號 | 12.9 | 393 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/04 | 台南市東區崇德十五街56號 | 13.1 | 400 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/09 | 台南市東區崇德十五街56號 | 12.3 | 330 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/18 | 台南市東區崇德十五街56號 | 11.9 | 320 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台南市東區崇德十五街48號 | 15.9 | 425 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台南市東區崇德十五街56號 | 11.4 | 350 | 30.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/03 | 台南市東區崇德十五街56號 | 9.5 | 470 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2015/01/29 | 台南市東區崇德十五街56號 | 8.1 | 200 | 24.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台南市東區崇德十五街48號 | 10.5 | 320 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台南市東區崇德十五街56號 | 10.8 | 309 | 28.6 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台南市東區崇德十五街48號 | 9.7 | 260 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 台南市東區崇德十五街54號 | 17,000 | 635 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/10 | 台南市東區崇德十五街56號 | 22,000 | 820 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/09 | 台南市東區崇德十五街48號 | 15,000 | 562 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/22 | 台南市東區崇德十五街56號 | 17,000 | 496 | 30.9 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |