近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
+7.1%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–26.0 萬/坪・2013/03～2025/04・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德十六街60號 | 2018/01/31 | 13.0 | 2020/12/30 | 15.1 | 2.9 年 | +15.8% |
| 德十七街71號 | 2013/10/20 | 11.6 | 2015/08/19 | 14.8 | 1.8 年 | +27.5% |
| 德十六街60號 | 2013/08/30 | 12.6 | 2014/12/01 | 14.8 | 1.3 年 | +17.2% |
| 德十七街71號 | 2013/11/11 | 10.8 | 2014/09/10 | 13.2 | 0.8 年 | +22.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 台南市東區崇德十六街68-2號 | 25.1 | 800 | 31.8 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/11 | 台南市東區崇德十六街60號 | 23.5 | 707 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/07 | 台南市東區崇德十七街73-3號 | 26.0 | 750 | 28.8 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台南市東區崇德十六街60號 | 18.1 | 650 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/23 | 台南市東區崇德十七街71號 | 20.4 | 900 | 44.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/30 | 台南市東區崇德十六街60號 | 15.1 | 666 | 44.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2020/10/22 | 台南市東區崇德十七街71號 | 14.3 | 630 | 44.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/26 | 台南市東區崇德十六街64號 | 17.0 | 680 | 40.0 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/29 | 台南市東區崇德十七街71號 | 13.0 | 598 | 46.0 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/31 | 台南市東區崇德十六街60號 | 13.0 | 575 | 44.2 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台南市東區崇德十六街68-1號 | 12.8 | 550 | 42.9 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/19 | 台南市東區崇德十七街71號 | 14.8 | 510 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/24 | 台南市東區崇德十六街60號 | 11.9 | 495 | 41.8 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/16 | 台南市東區崇德十七街71號 | 11.8 | 520 | 44.2 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台南市東區崇德十六街60號 | 14.8 | 680 | 46.0 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台南市東區崇德十七街71號 | 13.2 | 398 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/11 | 台南市東區崇德十七街71號 | 10.8 | 325 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 台南市東區崇德十七街71號 | 11.6 | 400 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/11 | 台南市東區崇德十六街68-2號 | 10.5 | 335 | 31.8 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/30 | 台南市東區崇德十六街60號 | 12.6 | 580 | 46.0 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/05 | 台南市東區崇德十七街71號 | 10.9 | 575 | 52.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/13 | 台南市東區崇德十七街71號 | 8.7 | 350 | 40.2 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台南市東區崇德十六街60號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/09 | 台南市東區崇德十六街60號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2020/12/29 | 台南市東區崇德十六街68號 | 12,000 | 417 | 28.8 | — | 華廈 | 0房2廳2衛 | |
| 2020/10/17 | 台南市東區崇德十七街71號 | 17,000 | 367 | 46.5 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/09/01 | 台南市東區崇德十七街73-1號 | 14,500 | 364 | 40.0 | — | 華廈 | 1房2廳2衛 | |
| 2018/03/05 | 台南市東區崇德十六街68號 | 9,000 | 311 | 28.8 | — | 店面 | 1房2廳2衛 |