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台南市東區崇賢三路28號

台南市東區崇賢三路28號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・34 棟
近一年中位單價
28.1萬/坪
+0.3%vs 東區n=5
一年漲跌
+5.8%
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.04%
月租 478 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–47.0 萬/坪・2015/10~2026/06・共 783 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・162 對(近三年 12 對)

中位持有
2.1 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
38%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
賢三路32號2024/01/2033.82026/06/1838.12.4 年+12.8%
賢三路26號2020/08/0521.42026/01/2436.15.5 年+68.6%
賢三路8號2016/10/0821.82025/09/1345.08.9 年+106.4%
賢三路8號2016/07/3021.02025/09/1340.49.1 年+92.6%
賢三路8號2017/08/0822.72025/08/3047.08.1 年+107.2%
賢三路6號2016/05/1420.02025/08/2939.19.3 年+95.3%
賢三路28號2021/05/0121.42025/08/2237.64.3 年+76.1%
賢三路8號2017/03/1123.42024/12/0544.17.7 年+88.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/18台南市東區崇賢三路32號38.11,95047.15/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 155萬
2026/01/24台南市東區崇賢三路26號36.11,99046.37/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/11/05台南市東區崇賢三路28號28.11,65050.03/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/10/29台南市東區崇賢三路26號27.71,65050.82/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/10/29台南市東區崇賢三路28號27.11,82558.52/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/09/13台南市東區崇賢三路8號40.42,52754.613/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/09/13台南市東區崇賢三路8號45.03,36867.06/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2025/08/30台南市東區崇賢三路8號47.03,60067.012/15F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 450萬
2025/08/29台南市東區崇賢三路6號39.12,70055.76/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/08/22台南市東區崇賢三路28號37.62,06046.09/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/06/18台南市東區崇賢三路28號36.82,08047.811/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/03/14台南市東區崇賢三路30號39.02,08849.712/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/12/05台南市東區崇賢三路8號44.13,30066.712/15F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面 360萬
2024/11/10台南市東區崇賢三路30號35.01,95046.99/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/10/31台南市東區崇賢三路26號32.91,95050.510/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/06/24台南市東區崇賢三路2號43.03,55066.715/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/02台南市東區崇賢三路26號35.31,94546.311/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/05/29台南市東區崇賢三路32號34.41,95047.99/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/05/15台南市東區崇賢三路26號34.01,90047.19/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/04/12台南市東區崇賢三路28號32.21,24129.813/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/01台南市東區崇賢三路6號39.32,50055.712/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/01/20台南市東區崇賢三路32號33.81,88847.15/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/12/27台南市東區崇賢三路30號35.01,98047.83/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/10/18台南市東區崇賢三路30號36.71,98850.09/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/09/16台南市東區崇賢三路30號33.41,36632.115/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2023/08/31台南市東區崇賢三路2號43.03,18067.011/15F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2023/04/21台南市東區崇賢三路6號39.12,70055.78/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/03/28台南市東區崇賢三路28號31.81,30232.111/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/03/27台南市東區崇賢三路28號31.91,30532.113/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/03/25台南市東區崇賢三路28號30.61,18029.83/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/03/23台南市東區崇賢三路8號36.52,30055.110/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2023/03/05台南市東區崇賢三路26號13.275047.98/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/12/28台南市東區崇賢三路28號35.01,95046.911/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/12/03台南市東區崇賢三路30號23.41,28046.06/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/10/18台南市東區崇賢三路30號17.998046.08/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/08/26台南市東區崇賢三路30號36.21,48032.18/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/07/04台南市東區崇賢三路30號11.565047.84/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/06/22台南市東區崇賢三路30號22.793032.18F住宅大樓—2房1廳2衛—
2022/03/19台南市東區崇賢三路30號33.01,35032.111/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2022/01/23台南市東區崇賢三路32號16.188846.314/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/01/11台南市東區崇賢三路30號23.891729.813/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/10台南市東區崇賢三路30號23.997932.113/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/10台南市東區崇賢三路30號23.696632.112/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/07台南市東區崇賢三路30號23.696332.111/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/28台南市東區崇賢三路26號28.61,60047.115/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/11/13台南市東區崇賢三路8號33.12,06555.19/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2021/08/29台南市東區崇賢三路2號31.82,38066.92/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—含裝潢
2021/07/27台南市東區崇賢三路6號29.32,21766.712/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2021/07/16台南市東區崇賢三路32號12.470047.914/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/07/13台南市東區崇賢三路32號10.858047.915/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 63萬
2021/06/26台南市東區崇賢三路32號23.01,30047.911/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/06/15台南市東區崇賢三路30號11.674946.915/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/06/11台南市東區崇賢三路32號10.961147.13/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/05/28台南市東區崇賢三路32號10.155446.38/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/05/14台南市東區崇賢三路32號26.31,47047.213/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/05/01台南市東區崇賢三路28號21.01,15046.08/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/05/01台南市東區崇賢三路28號21.41,17046.09/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/05/01台南市東區崇賢三路28號21.31,16846.010/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/04/29台南市東區崇賢三路26號11.765347.215/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/04/26台南市東區崇賢三路26號20.61,15047.29/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/04/23台南市東區崇賢三路30號23.596032.16/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2021/04/20台南市東區崇賢三路32號22.31,25047.27/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/04/20台南市東區崇賢三路30號27.01,50046.914/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/04/19台南市東區崇賢三路26號15.285147.28/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/04/14台南市東區崇賢三路32號26.41,48047.212/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/04/05台南市東區崇賢三路28號25.81,43846.95/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—預售分件
2021/03/27台南市東區崇賢三路32號27.21,50046.39/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/03/22台南市東區崇賢三路26號12.871747.213/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/03/15台南市東區崇賢三路32號11.061547.27/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/03/10台南市東區崇賢三路30號21.51,17846.010/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/03/08台南市東區崇賢三路32號22.31,25047.212/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/01/18台南市東區崇賢三路28號26.61,48046.914/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/01/16台南市東區崇賢三路28號21.281829.814/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2020/12/28台南市東區崇賢三路30號10.861047.811/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/12/23台南市東區崇賢三路30號19.71,15049.710/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/12/14台南市東區崇賢三路26號10.355147.23/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 63萬
2020/12/14台南市東區崇賢三路26號10.355647.95/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 63萬
2020/12/14台南市東區崇賢三路26號10.456147.97/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 63萬
2020/12/14台南市東區崇賢三路26號10.456347.98/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 63萬
2020/12/14台南市東區崇賢三路26號10.858047.915/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 63萬
2020/12/14台南市東區崇賢三路28號10.152946.03/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 63萬
2020/12/14台南市東區崇賢三路28號10.152946.04/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 63萬
2020/12/14台南市東區崇賢三路32號10.255347.94/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 63萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台南市東區崇賢三路28號0.0255.67/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/05/06台南市東區崇賢三路32號0.1347.24/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/04/02台南市東區崇賢三路30號0.0232.110/15F住宅大樓8年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/11台南市東區崇賢三路6號0.1455.714/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/26台南市東區崇賢三路28號0.0350.014/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/10/14台南市東區崇賢三路32號0.0246.39/15F住宅大樓8年3房1廳2衛—含管理費
2025/08/26台南市東區崇賢三路28號0.1329.813/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/22台南市東區崇賢三路32號0.1446.315/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/08台南市東區崇賢三路32號0.0250.57/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/20台南市東區崇賢三路32號0.0247.211/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/04/08台南市東區崇賢三路28號0.1332.111/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—含管理費
2025/03/21台南市東區崇賢三路32號0.1347.24/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/31台南市東區崇賢三路28號0.0354.811/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/01/03台南市東區崇賢三路28號0.0255.69/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/12/27台南市東區崇賢三路28號0.0246.97/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/11/19台南市東區崇賢三路26號0.1347.97/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含裝潢含管理費
2024/10/18台南市東區崇賢三路32號0.0246.39/15F住宅大樓7年3房1廳2衛—含管理費
2024/09/04台南市東區崇賢三路30號0.1229.84/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/07/26台南市東區崇賢三路26號0.0347.25/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/07/26台南市東區崇賢三路26號0.0347.25/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/07/17台南市東區崇賢三路32號0.1347.112/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/04台南市東區崇賢三路26號0.0246.314/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/17台南市東區崇賢三路26號0.0350.510/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—含裝潢含管理費
2024/05/16台南市東區崇賢三路28號0.0354.811/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/05/10台南市東區崇賢三路28號0.1332.111/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—含管理費
2024/01/11台南市東區崇賢三路26號0.1347.212/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/12/28台南市東區崇賢三路28號0.0246.97/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/11/16台南市東區崇賢三路28號0.1332.111/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—含管理費
2023/10/25台南市東區崇賢三路30號0.1229.813/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/08/14台南市東區崇賢三路46號0.1351.9—店面6年0房2廳2衛—
2023/07/09台南市東區崇賢三路30號0.1232.112/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—含管理費
2023/06/09台南市東區崇賢三路2號0.1354.611/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/02/19台南市東區崇賢三路8號0.1454.68/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/12/30台南市東區崇賢三路28號0.0246.97/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/07/13台南市東區崇慶街1段116號0.1462.0—住宅大樓5年0房2廳2衛—含管理費
2022/06/08台南市東區崇賢三路30號0.1229.813/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2022/05/14台南市東區崇賢三路30號0.1232.112/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/05/10台南市東區崇賢三路30號0.0246.011/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/05/01台南市東區崇賢三路32號0.0247.211/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/03/29台南市東區崇賢三路38號0.1352.1—住宅大樓4年0房3廳2衛—
2022/01/08台南市東區崇賢三路28號0.0246.99/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/01/01台南市東區崇賢三路28號0.0246.97/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/11/03台南市東區崇賢三路26號0.0347.25/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/09/03台南市東區崇賢三路26號0.1347.95/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/03/10台南市東區崇賢三路28號0.1229.86/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/03/10台南市東區崇賢三路36號0.1456.3—住宅大樓3年0房2廳2衛—
2021/02/21台南市東區崇賢三路26號0.0346.314/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2021/02/03台南市東區崇賢三路30號0.1347.83/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/12/20台南市東區崇賢三路2號0.0270.411/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/09/18台南市東區崇賢三路32號0.1446.315/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—

各棟

台南市東區崇賢三路28號
住宅大樓・15樓・2017 完工・194 筆
台南市東區崇賢三路30號
住宅大樓・15樓・2017 完工・184 筆
台南市東區崇賢三路32號
住宅大樓・15樓・2017 完工・158 筆
台南市東區崇賢三路26號
住宅大樓・15樓・2017 完工・151 筆
台南市東區崇賢三路8號
住宅大樓・15樓・2018 完工・67 筆
台南市東區崇賢三路2號
住宅大樓・15樓・2018 完工・65 筆
台南市東區崇賢三路6號
住宅大樓・15樓・2018 完工・60 筆
台南市東區崇慶街1段116號
住宅大樓・15樓・2017 完工・3 筆
台南市東區崇賢三路38號
住宅大樓・15樓・2017 完工・3 筆
台南市東區崇賢三路36號
住宅大樓・15樓・2017 完工・3 筆
台南市東區崇賢三路46號
住宅大樓・15樓・2017 完工・3 筆
台南市東區崇賢三路22號
住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆
台南市東區崇慶街1段120號
住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆
台南市東區崇慶街1段130巷10號
住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆
台南市東區崇慶街1段130巷12號
住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆
台南市東區崇慶街1段130巷6號
住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆
台南市東區崇賢三路16號
住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆
台南市東區崇賢三路18號
住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆
台南市東區崇慶街1段130巷16號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇賢三路40號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇賢三路42號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段128號
住宅大樓・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段126號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段122號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇賢三路10號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇賢三路12號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段110號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段112號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段118號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶路1段120號
住宅大樓・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇賢三路20號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段108號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段130巷8號
店面・15樓・2017 完工・1 筆
台南市東區崇慶街1段130巷2號
店面・15樓・2017 完工・1 筆