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台南市東區德東街151巷37弄9號

台南市東區德東街151巷37弄9號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–23.0 萬/坪・2014/02～2023/05・共 11 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東街151巷37弄13號	2016/04/25	11.4	2023/05/30	22.8	7.1 年	+100%
東街151巷37弄11號	2014/02/25	12.2	2016/10/31	13.1	2.7 年	+7%
東街151巷37弄13號	2014/09/28	10.9	2016/04/25	11.4	1.6 年	+4.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/30	台南市東區德東街151巷37弄13號	22.8	920	40.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/31	台南市東區德東街151巷37弄11號	23.0	670	29.1	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/10	台南市東區德東街151巷37弄11號	16.0	465	29.1	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	台南市東區德東街151巷37弄9號	15.1	620	41.0	6/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2016/10/31	台南市東區德東街151巷37弄11號	13.1	380	29.1	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/04/25	台南市東區德東街151巷37弄13號	11.4	460	40.3	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/08/13	台南市東區德東街151巷37弄13號	11.2	450	40.3	5/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2014/09/28	台南市東區德東街151巷37弄13號	10.9	440	40.3	6/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2014/06/21	台南市東區德東街151巷37弄13號	15.4	500	32.5	1/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/05/23	台南市東區德東街151巷37弄11號	12.4	360	29.1	2/7F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2014/02/25	台南市東區德東街151巷37弄11號	12.2	355	29.1	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/16	台南市東區德東街151巷37弄9號	24,000	585	41.0	2/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2023/04/26	台南市東區德東街151巷37弄9號	24,000	595	40.4	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/02/07	台南市東區德東街151巷37弄9號	13,000	317	41.0	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/01/25	台南市東區德東街151巷37弄9號	15,000	367	41.0	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2019/08/17	台南市東區德東街151巷37弄9號	13,000	317	41.0	—	華廈	4房1廳2衛
2017/06/14	台南市東區德東街151巷37弄9號	14,000	347	40.4	2/7F	華廈	4房1廳2衛
2015/07/09	台南市東區德東街151巷37弄9號	11,000	268	41.0	2/7F	華廈	4房1廳2衛

各棟

台南市東區德東街151巷37弄9號

華廈・7樓・1996 完工・8 筆

台南市東區德東街151巷37弄13號

華廈・7樓・1996 完工・5 筆

台南市東區德東街151巷37弄11號

華廈・7樓・1996 完工・5 筆