近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–25.7 萬/坪・2012/09～2024/07・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+32.2%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東街151巷37弄5號 | 2013/12/05 | 13.6 | 2023/10/23 | 17.4 | 9.9 年 | +27.8% |
| 東街151巷37弄5號 | 2021/09/30 | 15.1 | 2022/04/14 | 18.2 | 0.5 年 | +20% |
| 東街151巷37弄7號 | 2015/12/15 | 11.0 | 2021/07/31 | 20.6 | 5.6 年 | +86.5% |
| 東街151巷37弄7號 | 2013/06/22 | 8.1 | 2015/12/15 | 11.0 | 2.5 年 | +36.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | 台南市東區德東街151巷37弄3號 | 24.7 | 580 | 23.5 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 台南市東區德東街151巷37弄3號 | 18.3 | 430 | 23.5 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/08 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 25.7 | 850 | 33.1 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 17.4 | 575 | 33.1 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 18.2 | 600 | 33.1 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/26 | 台南市東區德東街151巷37弄1號 | 21.2 | 710 | 33.5 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 15.1 | 500 | 33.1 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/12 | 台南市東區德東街151巷37弄1號 | 15.5 | 520 | 33.5 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/31 | 台南市東區德東街151巷37弄7號 | 20.6 | 662 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/25 | 台南市東區德東街151巷37弄7號 | 13.3 | 380 | 28.5 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/31 | 台南市東區德東街151巷37弄7號 | 10.9 | 310 | 28.5 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/31 | 台南市東區德東街151巷37弄1號 | 10.8 | 400 | 37.0 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/15 | 台南市東區德東街151巷37弄7號 | 11.0 | 355 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/05 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 10.4 | 380 | 36.6 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 13.6 | 450 | 33.1 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/21 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 8.8 | 290 | 33.1 | 2/8F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/22 | 台南市東區德東街151巷37弄7號 | 8.1 | 260 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 9.7 | 320 | 33.1 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台南市東區德東街151巷37弄3號 | 10.6 | 282 | 26.6 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/11 | 台南市東區德東街151巷37弄3號 | 5.5 | 145 | 26.3 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台南市東區德東街151巷37弄7號 | 16,800 | 588 | 28.5 | 8/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/13 | 台南市東區德東街151巷37弄5號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 5/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/08/11 | 台南市東區德東街151巷37弄1號 | 16,000 | 479 | 33.5 | 6/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/02 | 台南市東區德東街151巷37弄1號 | 16,000 | 479 | 33.5 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |