近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–19.7 萬/坪・2012/07～2024/12・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路2段96號 | 2017/07/20 | 13.6 | 2024/05/17 | 19.4 | 6.8 年 | +42.9% |
| 門路2段96號 | 2022/10/25 | 15.5 | 2023/11/26 | 19.7 | 1.1 年 | +27.1% |
| 門路2段96號 | 2022/12/12 | 16.2 | 2023/10/08 | 17.7 | 0.8 年 | +9.1% |
| 門路2段96號 | 2021/03/27 | 15.2 | 2023/06/21 | 18.0 | 2.2 年 | +18.2% |
| 門路2段96號 | 2015/11/23 | 10.1 | 2020/09/24 | 13.6 | 4.8 年 | +34.2% |
| 門路2段96號 | 2015/04/17 | 10.8 | 2017/09/11 | 11.1 | 2.4 年 | +2.6% |
| 門路2段96號 | 2012/07/16 | 7.5 | 2015/04/17 | 10.8 | 2.8 年 | +44.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 台南市東區東門路2段96號 | 19.0 | 645 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台南市東區東門路2段96號 | 19.4 | 700 | 36.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 台南市東區東門路2段96號 | 19.7 | 712 | 36.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 台南市東區東門路2段96號 | 17.7 | 600 | 34.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台南市東區東門路2段96號 | 18.0 | 650 | 36.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/12 | 台南市東區東門路2段96號 | 16.2 | 550 | 34.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/25 | 台南市東區東門路2段96號 | 15.5 | 560 | 36.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/28 | 台南市東區東門路2段96號 | 17.1 | 580 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 台南市東區東門路2段96號 | 15.2 | 550 | 36.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/24 | 台南市東區東門路2段96號 | 13.6 | 490 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2017/09/11 | 台南市東區東門路2段96號 | 11.1 | 200 | 18.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/20 | 台南市東區東門路2段96號 | 13.6 | 490 | 36.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台南市東區東門路2段96號 | 10.1 | 365 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/17 | 台南市東區東門路2段96號 | 10.8 | 390 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台南市東區東門路2段96號 | 10.0 | 340 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/02 | 台南市東區東門路2段96號 | 8.4 | 285 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/16 | 台南市東區東門路2段96號 | 7.5 | 270 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/23 | 台南市東區東門路2段96號 | 16,000 | 473 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/06/03 | 台南市東區東門路2段96號 | 16,000 | 473 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/24 | 台南市東區東門路2段96號 | 18,000 | 529 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/10/05 | 台南市東區東門路2段96號 | 9,000 | 264 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/03/12 | 台南市東區東門路2段96號 | 10,000 | 294 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2021/09/19 | 台南市東區東門路2段96號 | 13,000 | 383 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2013/09/06 | 台南市東區東門路2段96號 | 12,000 | 466 | 25.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |