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台南市東區府東街22號

台南市東區府東街22號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–26.5 萬/坪・2012/07～2024/09・共 18 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+34.3%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東街22號	2014/09/02	10.0	2024/09/30	15.6	10.1 年	+56.9%
東街30號	2013/06/17	9.9	2021/05/19	13.3	7.9 年	+34.3%
東街22號	2012/07/24	13.2	2014/09/02	10.0	2.1 年	-24.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/30	台南市東區府東街22號	15.6	455	29.1	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	台南市東區府東街34號	26.5	3,237	122.3	1/8F	華廈	29年	6房2廳3衛	—	含增建
2021/05/19	台南市東區府東街30號	13.3	470	35.4	8/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2021/01/29	台南市東區府東街30號	16.9	490	28.9	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/22	台南市東區府東街30號	16.7	450	26.9	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	台南市東區府東街22號	13.1	300	22.9	3/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/12/29	台南市東區府東街30號	14.4	420	29.1	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/13	台南市東區府東街22號	15.8	1,688	107.0	1/8F	店面	25年	4房4廳2衛	—
2018/11/15	台南市東區府東街30號	13.0	298	22.9	4/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2018/11/15	台南市東區府東街22號	12.8	268	20.9	6/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/08/30	台南市東區府東街22號	13.4	280	20.9	—	華廈	—	2房1廳1衛	—
2016/02/15	台南市東區府東街22號	12.4	438	35.4	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/09/02	台南市東區府東街22號	10.0	290	29.1	6/8F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2014/03/01	台南市東區府東街22號	11.0	230	20.9	8/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2013/11/19	台南市東區府東街30號	14.1	408	28.9	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/06/24	台南市東區府東街30號	13.1	380	28.9	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/06/17	台南市東區府東街30號	9.9	350	35.4	8/8F	華廈	19年	2房1廳2衛	—
2012/07/24	台南市東區府東街22號	13.2	350	26.5	6/8F	住宅大樓	18年	—	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台南市東區府東街22號	10,500	387	27.1	7/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/04/10	台南市東區府東街22號	10,500	387	27.1	7/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟

台南市東區府東街22號

華廈・8樓・1994 完工・13 筆

台南市東區府東街30號

華廈・8樓・1994 完工・8 筆

台南市東區府東街34號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆