近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
+6.6%
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-25.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 775 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–52.4 萬/坪・2012/09～2025/07・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和二街80號 | 2019/07/24 | 25.8 | 2025/07/28 | 37.8 | 6 年 | +46.6% |
| 和二街100號 | 2013/11/17 | 19.7 | 2025/04/25 | 35.8 | 11.4 年 | +81.5% |
| 和二街106號 | 2018/03/29 | 20.0 | 2025/04/19 | 35.9 | 7.1 年 | +79.7% |
| 和二街106號 | 2016/07/04 | 21.4 | 2025/02/08 | 32.1 | 8.6 年 | +50% |
| 和二街80號 | 2015/08/18 | 18.7 | 2024/03/09 | 28.1 | 8.6 年 | +50.4% |
| 和二街102號 | 2015/03/11 | 19.8 | 2020/08/22 | 23.5 | 5.5 年 | +19.1% |
| 和二街78號 | 2014/03/15 | 17.8 | 2020/04/26 | 19.5 | 6.1 年 | +9.8% |
| 和二街100號 | 2014/09/09 | 18.5 | 2020/04/10 | 20.0 | 5.6 年 | +8.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 台南市東區裕和二街80號 | 37.8 | 850 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 台南市東區裕和二街100號 | 35.8 | 550 | 15.4 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 台南市東區裕和二街106號 | 37.6 | 1,042 | 23.0 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | 含增建 |
| 2025/02/08 | 台南市東區裕和二街106號 | 32.7 | 930 | 23.0 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2024/12/22 | 台南市東區裕和二街88號 | 32.6 | 2,550 | 72.8 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2024/07/17 | 台南市東區裕和二街82號 | 36.6 | 1,628 | 39.6 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2024/04/14 | 台南市東區裕和二街106號 | 35.6 | 820 | 23.0 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台南市東區裕和二街80號 | 27.7 | 800 | 22.5 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2023/09/19 | 台南市東區裕平路122號 | 52.4 | 2,388 | 45.6 | 1/7F | 華廈 | 16年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 台南市東區裕平路120號 | 49.7 | 1,788 | 36.0 | 1/7F | 華廈 | 16年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/18 | 台南市東區裕和二街88號 | 32.5 | 1,190 | 36.6 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/16 | 台南市東區裕和二街88號 | 32.8 | 1,350 | 36.6 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/10/09 | 台南市東區裕和二街102號 | 26.5 | 560 | 21.2 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/13 | 台南市東區裕平路116號 | 37.6 | 1,500 | 39.9 | 1/7F | 華廈 | 14年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2020/11/03 | 台南市東區裕和二街80號 | 25.1 | 565 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/22 | 台南市東區裕和二街102號 | 21.9 | 655 | 21.9 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | 含增建 |
| 2020/04/26 | 台南市東區裕和二街78號 | 19.5 | 450 | 23.0 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/10 | 台南市東區裕和二街100號 | 20.0 | 325 | 16.2 | 4/7F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/14 | 台南市東區裕和二街98號 | 19.5 | 860 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2019/12/23 | 台南市東區裕和二街108號 | 22.6 | 638 | 23.0 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/09/10 | 台南市東區裕和二街82號 | 20.0 | 970 | 39.6 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2019/08/31 | 台南市東區裕和二街100號 | 16.8 | 450 | 16.3 | 7/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | 含裝潢 |
| 2019/07/24 | 台南市東區裕和二街80號 | 25.8 | 580 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/24 | 台南市東區裕和二街88號 | 20.4 | 900 | 35.4 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2018/07/29 | 台南市東區裕和二街100號 | 20.7 | 337 | 16.2 | 3/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/16 | 台南市東區裕和二街80號 | 20.9 | 470 | 22.5 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/18 | 台南市東區裕和二街108號 | 16.7 | 560 | 23.0 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2018/03/29 | 台南市東區裕和二街106號 | 17.5 | 580 | 23.0 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2017/10/05 | 台南市東區裕和二街80號 | 25.8 | 580 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/27 | 台南市東區裕和二街98號 | 19.0 | 666 | 35.1 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/10 | 台南市東區裕平路110號 | 31.1 | 1,250 | 40.1 | 1/7F | 店面 | 9年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/24 | 台南市東區裕和二街96號 | 18.6 | 783 | 42.2 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/04 | 台南市東區裕和二街106號 | 21.4 | 620 | 29.0 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/20 | 台南市東區裕和二街98號 | 17.5 | 772 | 34.0 | 2/7F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2015/08/18 | 台南市東區裕和二街80號 | 18.7 | 532 | 28.5 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/11 | 台南市東區裕和二街102號 | 19.8 | 550 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/25 | 台南市東區裕和二街88號 | 19.6 | 820 | 41.9 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/20 | 台南市東區裕和二街106號 | 23.5 | 530 | 22.6 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市東區裕和二街88號 | 18.7 | 808 | 43.1 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/09 | 台南市東區裕和二街100號 | 18.5 | 300 | 16.2 | 4/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/15 | 台南市東區裕和二街78號 | 17.8 | 410 | 23.0 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/17 | 台南市東區裕和二街100號 | 19.7 | 303 | 15.4 | 2/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/07 | 台南市東區裕和二街98號 | 18.7 | 750 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台南市東區裕和二街100號 | 13.0 | 290 | 22.2 | 7/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 台南市東區裕和二街100號 | 14.2 | 315 | 22.2 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 台南市東區裕和二街102號 | 14.4 | 400 | 27.8 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/01 | 台南市東區裕和二街100號 | 15.4 | 250 | 16.2 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/25 | 台南市東區裕和二街92號 | 16.0 | 580 | 36.3 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台南市東區裕和二街100號 | 14,000 | 863 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/04/10 | 台南市東區裕和二街102號 | 15,000 | 688 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2025/02/19 | 台南市東區裕和二街100號 | 14,000 | 863 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/16 | 台南市東區裕和二街102號 | 18,000 | 648 | 21.9 | 7/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/10/24 | 台南市東區裕和二街108號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/13 | 台南市東區裕和二街108號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/04/26 | 台南市東區裕和二街100號 | 14,000 | 863 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2023/10/13 | 台南市東區裕和二街100號 | 12,000 | 678 | 16.2 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/09/20 | 台南市東區裕和二街88號 | 19,800 | 559 | 35.4 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/05/05 | 台南市東區裕和二街100號 | 14,000 | 863 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/02/18 | 台南市東區裕和二街98號 | 25,000 | 436 | 51.4 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳3衛 | |
| 2022/10/25 | 台南市東區裕和二街88號 | 16,000 | 436 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/04/06 | 台南市東區裕和二街98號 | 23,500 | 588 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/09/24 | 台南市東區裕和二街88號 | 15,000 | 410 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/01/30 | 台南市東區裕和二街100號 | 10,000 | 615 | 16.2 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/09/30 | 台南市東區裕和二街88號 | 15,000 | 410 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/04/02 | 台南市東區裕和二街98號 | 18,270 | 536 | 28.0 | 2/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2020/02/08 | 台南市東區裕平路110號 | 28,000 | 698 | 40.1 | — | 店面 | 0房2廳2衛 | |
| 2019/11/18 | 台南市東區裕和二街100號 | 10,000 | 450 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/08/06 | 台南市東區裕和二街98號 | 21,000 | 618 | 28.0 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2018/02/13 | 台南市東區裕和二街98號 | 21,000 | 618 | 28.0 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2017/05/25 | 台南市東區裕和二街98號 | 21,500 | 631 | 28.0 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2016/11/12 | 台南市東區裕和二街100號 | 21,000 | 674 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/03/26 | 台南市東區裕和二街98號 | 17,500 | 420 | 41.6 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/10/23 | 台南市東區裕平路108號 | 28,000 | 770 | 36.4 | 1/7F | 店面 | 0房2廳2衛 | |
| 2013/07/01 | 台南市東區裕和二街98號 | 17,000 | 324 | 46.4 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳3衛 |
各棟
台南市東區裕和二街100號
華廈・7樓・2007 完工・17 筆
台南市東區裕和二街98號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
台南市東區裕和二街88號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
台南市東區裕和二街80號
華廈・7樓・2007 完工・7 筆
台南市東區裕和二街102號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
台南市東區裕和二街106號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
台南市東區裕和二街108號
華廈・7樓・2007 完工・5 筆
台南市東區裕和二街78號
華廈・7樓・2007 完工・2 筆
台南市東區裕平路110號
店面・7樓・2007 完工・2 筆
台南市東區裕和二街82號
華廈・7樓・2007 完工・2 筆
台南市東區裕平路122號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
台南市東區裕和二街92號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
台南市東區裕平路108號
店面・7樓・2007 完工・1 筆
台南市東區裕和二街96號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
台南市東區裕平路116號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
台南市東區裕平路120號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆