近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 350 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–20.0 萬/坪・2012/12～2024/09・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2024/09/1111.8萬/坪400 萬33.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/07/2015.2萬/坪430 萬28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房0廳3衛
- 2022/06/1020.0萬/坪568 萬28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/11/2415.1萬/坪428 萬28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2021/06/268.9萬/坪188 萬21.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2020/02/089.8萬/坪265 萬27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・6房2廳3衛
- 2016/09/0615.5萬/坪420 萬27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
- 2016/03/188.9萬/坪240 萬27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・6房2廳3衛含增建
- 2015/03/017.6萬/坪160 萬21.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2012/12/2114.3萬/坪320 萬22.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/11 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 11.8 | 400 | 33.9 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 15.2 | 430 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/06/10 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 20.0 | 568 | 28.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/24 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 15.1 | 428 | 28.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 8.9 | 188 | 21.1 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/08 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 9.8 | 265 | 27.1 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2016/09/06 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 15.5 | 420 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/18 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 8.9 | 240 | 27.1 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/01 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 7.6 | 160 | 21.1 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/21 | 台南市東區裕豐街163巷13號 | 14.3 | 320 | 22.4 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐街163巷7號 | 2022/06/10 | 20.0 | 0.5 年 | +32.7% | ||
| 豐街163巷7號 | 2021/06/26 | 8.9 | 6.3 年 | +17.5% | ||
| 豐街163巷7號 | 2020/02/08 | 9.8 | 3.9 年 | +10.4% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 9,000 | 321 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/07/24 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 8,000 | 380 | 21.1 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/04 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 8,000 | 284 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/05/30 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 10,000 | 469 | 21.3 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/15 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 8,000 | 380 | 21.1 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/11 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 7,000 | 248 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/09 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 9,000 | 317 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/05 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/24 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 7,000 | 744 | 9.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/24 | 台南市東區裕豐街163巷7號 | 8,000 | 853 | 9.4 | 3/5F | 公寓 |
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