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台南市東區裕豐街185巷12弄18號

台南市東區裕豐街185巷12弄18號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 679 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 2.8–27.8 萬/坪・2013/01～2025/05・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/24
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
25.7萬/坪
155 萬
6.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2024/01/27
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
19.9萬/坪
118 萬
5.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
含增建
2022/11/20
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
11.6萬/坪
105 萬
9.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2022/06/06
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
14.0萬/坪
125 萬
9.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2022/02/25
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
7.7萬/坪
55 萬
7.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2022/02/09
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
13.7萬/坪
125 萬
9.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2021/10/11
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
27.8萬/坪
180 萬
6.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2020/12/28
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
14.0萬/坪
84 萬
6.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/10/02
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
15.4萬/坪
92 萬
6.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/09/26
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
19.2萬/坪
115 萬
6.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含租約
2020/09/17
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
8.8萬/坪
80 萬
9.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/03/12
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
19.2萬/坪
115 萬
6.0 坪・3/5F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2019/10/25
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
9.7萬/坪
58 萬
6.0 坪・3/5F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/08/14
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
15.9萬/坪
95 萬
6.0 坪・5/5F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2019/05/14
台南市東區裕豐街185巷12弄18號
10.1萬/坪
60 萬
5.9 坪・3/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	25.7	155	6.0	3/5F	公寓	35年	1房1廳1衛	—
2024/01/27	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	19.9	118	5.9	3/5F	公寓	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/11/20	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	11.6	105	9.0	5/5F	公寓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/06/06	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	14.0	125	9.0	5/5F	公寓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/02/25	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	7.7	55	7.2	1/5F	公寓	31年	1房0廳1衛	—
2022/02/09	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	13.7	125	9.1	5/5F	公寓	31年	1房0廳1衛	—
2021/10/11	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	27.8	180	6.5	1/5F	公寓	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/12/28	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	14.0	84	6.0	4/5F	公寓	30年	1房1廳1衛	—
2020/10/02	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	15.4	92	6.0	2/5F	公寓	30年	1房0廳1衛	—
2020/09/26	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	19.2	115	6.0	5/5F	公寓	30年	1房0廳1衛	—	含租約
2020/09/17	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	8.8	80	9.0	5/5F	公寓	30年	1房0廳1衛	—
2020/03/12	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	19.2	115	6.0	3/5F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2019/10/25	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	9.7	58	6.0	3/5F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/08/14	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	15.9	95	6.0	5/5F	套房	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/05/14	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	10.1	60	5.9	3/5F	套房	28年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐街185巷12弄18號	2014/12/20	16.1	2022/11/20	11.6	7.9 年	-28.1%
豐街185巷12弄18號	2013/01/23	6.3	2022/02/25	7.7	9.1 年	+22.2%
豐街185巷12弄18號	2016/07/20	6.6	2022/02/09	13.7	5.6 年	+108.3%
豐街185巷12弄18號	2014/10/14	15.2	2021/10/11	27.8	7 年	+82.4%
豐街185巷12弄18號	2019/08/14	15.9	2020/09/26	19.2	1.1 年	+21.1%
豐街185巷12弄18號	2014/12/20	16.1	2020/09/17	8.8	5.7 年	-45.2%
豐街185巷12弄18號	2015/04/16	8.9	2018/03/05	10.1	2.9 年	+13.4%
豐街185巷12弄18號	2015/01/19	5.5	2016/07/20	6.6	1.5 年	+20%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	4,500	502	9.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2026/02/01	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	6,000	1,012	5.9	3/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/17	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	4,800	532	9.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2025/11/18	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	4,700	783	6.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/05	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	6,800	1,147	5.9	4/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2025/10/16	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	5,200	575	9.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2025/06/30	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	4,500	502	9.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2025/02/24	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	6,000	1,012	5.9	3/5F	公寓	1房0廳1衛
2024/12/20	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	4,500	750	6.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2024/11/05	台南市東區裕豐街185巷12弄18號	6,800	1,147	5.9	4/5F	公寓	1房0廳1衛	續租

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各棟 2 棟

台南市東區裕豐街185巷12弄18號

價格走勢

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這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 25 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

租賃紀錄最近 25 筆