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得意人生第13期

台南市歸仁區仁愛南街238號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・2 棟・別名：得意人生第十三期

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 歸仁區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–27.9 萬/坪・2022/07～2024/03・共 44 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/21	台南市歸仁區仁愛南街238號	26.7	818	30.6	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/13	台南市歸仁區仁愛南街238號	26.8	850	31.7	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/12/19	台南市歸仁區仁愛南街238號	26.6	938	35.2	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/20	台南市歸仁區仁愛南街238號	26.7	785	29.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/23	台南市歸仁區仁愛南街238號	27.9	685	24.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/07	台南市歸仁區仁愛南街238號	25.2	820	32.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/01	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.2	710	29.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/28	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.8	608	24.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/17	台南市歸仁區仁愛南街238號	23.8	855	30.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/12/01	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.0	590	24.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/01	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.3	745	30.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/01	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.2	740	30.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/28	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.0	596	24.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/16	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.5	875	30.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/10/08	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.9	620	24.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/09/03	台南市歸仁區仁愛南街236號	23.9	890	31.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/09/03	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.7	849	29.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/09/03	台南市歸仁區仁愛南街238號	23.2	837	30.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/08/20	台南市歸仁區仁愛南街238號	23.9	693	29.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/06	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.8	916	31.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/08/05	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.6	853	29.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/08/04	台南市歸仁區仁愛南街238號	25.1	870	29.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/08/03	台南市歸仁區仁愛南街236號	24.5	910	31.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/08/01	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.6	878	30.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/31	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.7	858	29.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/27	台南市歸仁區仁愛南街236號	24.4	900	31.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/27	台南市歸仁區仁愛南街236號	24.2	900	31.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/26	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.4	607	24.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/26	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.3	745	30.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/24	台南市歸仁區仁愛南街238號	23.3	816	29.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/23	台南市歸仁區仁愛南街238號	23.1	802	29.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/23	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.5	610	24.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/21	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.6	940	33.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/18	台南市歸仁區仁愛南街236號	23.9	885	31.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/15	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.4	945	33.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/14	台南市歸仁區仁愛南街236號	25.0	920	31.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/14	台南市歸仁區仁愛南街236號	25.1	920	31.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/12	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.4	906	31.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/12	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.4	839	29.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/11	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.7	858	29.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/11	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.5	778	31.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/10	台南市歸仁區仁愛南街236號	24.6	906	31.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/07/04	台南市歸仁區仁愛南街238號	24.4	600	24.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/03	台南市歸仁區仁愛南街238號	25.1	867	29.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	台南市歸仁區仁愛南街236號	15,000	403	37.3	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/30	台南市歸仁區仁愛南街236號	15,000	403	37.3	3/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台南市歸仁區仁愛南街238號

華廈・5樓・2023 完工・37 筆

台南市歸仁區仁愛南街236號

華廈・5樓・2023 完工・12 筆