預售中位單價
30.3萬/坪
19 筆・2023/04～2024/11
溢價 vs 同區中古
+2.7%
歸仁區 近一年中古中位 29.5
交屋後中古 vs 預售
-12.3%
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
40 戶
預售成交走勢
交屋後 人見人愛2
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.5・一年 +4.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 台南市歸仁區忠孝南路117巷12號 | 27.1 | 2,605 | 96.2 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 台南市歸仁區忠孝南路117巷16號 | 26.0 | 2,350 | 90.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 30.2 | 756 | 25.1 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 30.5 | 1,279 | 37.0 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/07/25 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 31.7 | 1,243 | 34.5 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/07/13 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 31.1 | 1,153 | 32.2 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/07/09 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 33.0 | 1,179 | 31.1 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/07/08 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 30.9 | 1,213 | 34.5 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/06 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 28.8 | 722 | 25.1 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 30.3 | 1,193 | 34.5 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/01 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 31.5 | 1,130 | 31.1 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/06/22 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 31.6 | 1,238 | 34.5 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/13 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 31.3 | 1,309 | 37.0 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/06/10 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 28.9 | 1,145 | 34.5 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/16 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 31.1 | 969 | 31.1 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 28.8 | 1,032 | 31.1 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/01/16 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 29.9 | 1,243 | 37.0 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2023/08/28 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 29.6 | 1,231 | 37.0 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2023/06/12 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 29.9 | 885 | 25.1 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2023/05/10 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 28.8 | 1,127 | 34.5 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2023/04/20 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 29.6 | 741 | 25.1 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 歸仁北段 1441-1 | 160.9 | 住 | — | — | 2026/02/27 |
| 歸仁北段 1444-44 | 1.7 | 住 | — | — | 2026/02/27 |
| 歸仁北段 1444-57 | 20.1 | 住 | — | — | 2026/02/27 |
| 歸仁北段 1444-58 | — | 都市:其他:道路用地 | — | — | 2026/02/27 |
| 歸仁北段 1444-59 | 4.4 | 住 | — | — | 2026/02/27 |
| 歸仁北段 1444-6 | 2.1 | 住 | — | — | 2026/02/27 |
| 歸仁北段 1444-60 | — | 都市:其他:道路用地 | — | — | 2026/02/27 |
附近 1.5 公里的建案
璽硯13
鼎舜建設有限公司・109 m・29.4 萬/坪・3 筆
得意人生第十三期
玄洲建設開發股份有限公司・299 m・— 萬/坪・0 筆
漁上游8·歸心市見
弈富建設股份有限公司・444 m・— 萬/坪・0 筆
漁上游7 ·歸心市見
弈富建設股份有限公司・444 m・— 萬/坪・0 筆
安建築3
城富開發建設有限公司代表人:孫寬仁・822 m・24.6 萬/坪・17 筆
崇品虹瓦集光
崇品建設開發有限公司・844 m・— 萬/坪・0 筆
歸仁小時光9
均玖建設開發有限公司・1157 m・30.4 萬/坪・49 筆
MoMA18
豪棋建設開發有限公司・1168 m・31.6 萬/坪・40 筆
春宜NO.5
春宜建設有限公司・1234 m・32.2 萬/坪・8 筆
歸仁之星
裕正開發股份有限公司・1254 m・32.4 萬/坪・3 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。