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台南市永康區中山北路164巷118-1號

台南市永康區中山北路164巷118-1號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–24.1 萬/坪・2012/10～2025/02・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/22
台南市永康區中山北路164巷120-3號
24.1萬/坪
825 萬
34.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/07
台南市永康區中山北路164巷118-1號
20.5萬/坪
700 萬
34.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/08
台南市永康區中山北路164巷118-3號
19.2萬/坪
660 萬
34.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/08/23
台南市永康區中山北路164巷120-3號
16.1萬/坪
550 萬
34.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/14
台南市永康區中山北路164巷120-3號
15.5萬/坪
530 萬
34.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/07
台南市永康區中山北路164巷118號
12.0萬/坪
412 萬
34.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2020/01/11
台南市永康區中山北路164巷118號
12.2萬/坪
420 萬
34.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2020/01/08
台南市永康區中山北路164巷114號
12.6萬/坪
438 萬
34.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/28
台南市永康區中山北路164巷120-3號
11.1萬/坪
380 萬
34.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/21
台南市永康區中山北路164巷118號
11.7萬/坪
400 萬
34.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2019/06/15
台南市永康區中山北路164巷118-2號
10.5萬/坪
360 萬
34.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/16
台南市永康區中山北路164巷116-1號
9.3萬/坪
320 萬
34.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/21
台南市永康區中山北路164巷120-2號
10.7萬/坪
366 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/04/17
台南市永康區中山北路164巷114-2號
9.4萬/坪
320 萬
34.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/05/09
台南市永康區中山北路164巷116-1號
12.8萬/坪
438 萬
34.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	台南市永康區中山北路164巷120-3號	24.1	825	34.2	2/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	台南市永康區中山北路164巷118-1號	20.5	700	34.2	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/08	台南市永康區中山北路164巷118-3號	19.2	660	34.3	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/08/23	台南市永康區中山北路164巷120-3號	16.1	550	34.2	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/14	台南市永康區中山北路164巷120-3號	15.5	530	34.2	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/07	台南市永康區中山北路164巷118號	12.0	412	34.3	5/5F	華廈	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/01/11	台南市永康區中山北路164巷118號	12.2	420	34.3	5/5F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2020/01/08	台南市永康區中山北路164巷114號	12.6	438	34.8	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/28	台南市永康區中山北路164巷120-3號	11.1	380	34.2	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/21	台南市永康區中山北路164巷118號	11.7	400	34.3	5/5F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/06/15	台南市永康區中山北路164巷118-2號	10.5	360	34.2	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/16	台南市永康區中山北路164巷116-1號	9.3	320	34.3	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/21	台南市永康區中山北路164巷120-2號	10.7	366	34.3	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/17	台南市永康區中山北路164巷114-2號	9.4	320	34.2	3/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/05/09	台南市永康區中山北路164巷116-1號	12.8	438	34.3	5/5F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+39.5%

中位年化報酬

+12.3%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路164巷120-3號	2021/08/23	16.1	2025/02/22	24.1	3.5 年	+50%
中山北路164巷120-3號	2014/11/06	12.0	2021/08/23	16.1	6.8 年	+34.4%
中山北路164巷120-3號	2019/12/28	11.1	2020/07/14	15.5	0.5 年	+39.5%
中山北路164巷118號	2013/06/04	11.4	2019/11/21	11.7	6.5 年	+2.6%
中山北路164巷118-1號	2014/07/26	8.9	2015/03/29	13.2	0.7 年	+48.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	台南市永康區中山北路164巷118-1號	14,000	410	34.2	3/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/15	台南市永康區中山北路164巷118-1號	14,000	410	34.2	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/01	台南市永康區中山北路164巷118-1號	14,000	410	34.2	3/5F	華廈	3房2廳2衛