預售中位單價
33.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 33.8（11 筆・2024/05～2025/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.3%
永康區 近一年中古中位 26.3
交屋後中古 vs 預售
-1.4%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
28 戶
預售成交走勢
交屋後 優學11期
近一年中古 2 筆・中位 33.3 萬/坪・近三年 32.9・一年 +1.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 台南市永康區龍潭街144巷1號 | 33.6 | 1,188 | 35.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/29 | 台南市永康區龍潭街144巷1號 | 33.0 | 1,210 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/25 | 台南市永康區龍潭街144巷1號 | 33.3 | 1,180 | 35.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台南市永康區龍潭街144巷1號 | 32.6 | 1,155 | 35.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 台南市永康區龍潭街144巷1號 | 32.8 | 1,210 | 36.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 台南市永康區龍潭街144巷1號 | 32.2 | 1,190 | 36.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 34.0 | 1,180 | 34.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/26 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 34.8 | 1,320 | 38.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/05 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 33.7 | 1,280 | 38.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/15 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 33.9 | 1,290 | 38.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/07 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 33.8 | 1,285 | 38.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/29 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 33.4 | 1,270 | 38.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 33.9 | 1,290 | 38.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 34.5 | 1,315 | 38.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 33.3 | 1,155 | 34.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 33.3 | 1,210 | 36.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 臺南市永康區龍潭街144巷 | 32.8 | 1,190 | 36.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中山段 21 | — | 住 | — | — | 2026/06/05 |
附近 1.5 公里的建案
優學9期
北揚開發股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
青石居3
富崇建設有限公司・123 m・31.1 萬/坪・35 筆
青石居6
富崇建設有限公司・123 m・— 萬/坪・0 筆
青石居5
台利開發有限公司・123 m・— 萬/坪・0 筆
青石居2
晏丞建設有限公司・232 m・41.9 萬/坪・6 筆
璽泰.泰美2
璽泰建設有限公司・369 m・— 萬/坪・0 筆
日晟上河堤5
致晟建設興業有限公司-蔡金一・811 m・— 萬/坪・0 筆
日晟恬恬2
致晟建設興業有限公司-蔡金一・811 m・26.1 萬/坪・2 筆
日晟恬恬
致晟建設興業有限公司-蔡金一・811 m・25.5 萬/坪・46 筆
富凰琢青
富凰建設股份有限公司・942 m・40.5 萬/坪・4 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。