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台南市永康區中山東路218巷23弄11號

台南市永康區中山東路218巷23弄11號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

9.0萬/坪

-65.7%vs 永康區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 646 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 2.1–14.2 萬/坪・2012/10～2026/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/16
台南市永康區中山東路218巷23弄33號
8.5萬/坪
180 萬
21.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
2026/04/28
台南市永康區中山東路218巷23弄17號
9.0萬/坪
190 萬
21.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2026/01/10
台南市永康區中山東路218巷23弄25號
2.7萬/坪
50 萬
18.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2025/09/28
台南市永康區中山東路218巷23弄25號
9.3萬/坪
170 萬
18.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2024/04/16
台南市永康區中山東路218巷23弄11號
14.2萬/坪
300 萬
21.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/13
台南市永康區中山東路218巷23弄11號
8.7萬/坪
180 萬
20.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2023/07/03
台南市永康區中山東路218巷23弄33號
9.4萬/坪
200 萬
21.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/12
台南市永康區中山東路218巷23弄11號
13.5萬/坪
325 萬
24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/09/06
台南市永康區中山東路218巷23弄11號
5.2萬/坪
125 萬
24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2021/11/02
台南市永康區中山東路218巷23弄33號
2.7萬/坪
65 萬
24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/04/19
台南市永康區中山東路218巷23弄3號
8.0萬/坪
140 萬
17.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2021/03/22
台南市永康區中山東路218巷23弄33號
13.0萬/坪
275 萬
21.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2021/02/26
台南市永康區中山東路218巷23弄33號
7.9萬/坪
165 萬
20.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/09/02
台南市永康區中山東路218巷23弄17號
5.8萬/坪
120 萬
20.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/07/22
台南市永康區中山東路218巷23弄33號
7.1萬/坪
150 萬
21.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/16	台南市永康區中山東路218巷23弄33號	8.5	180	21.1	4/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—
2026/04/28	台南市永康區中山東路218巷23弄17號	9.0	190	21.1	4/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/10	台南市永康區中山東路218巷23弄25號	2.7	50	18.3	3/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—
2025/09/28	台南市永康區中山東路218巷23弄25號	9.3	170	18.3	4/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2024/04/16	台南市永康區中山東路218巷23弄11號	14.2	300	21.1	4/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/13	台南市永康區中山東路218巷23弄11號	8.7	180	20.8	5/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2023/07/03	台南市永康區中山東路218巷23弄33號	9.4	200	21.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/12	台南市永康區中山東路218巷23弄11號	13.5	325	24.1	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/09/06	台南市永康區中山東路218巷23弄11號	5.2	125	24.1	3/5F	公寓	41年	1房0廳1衛	—
2021/11/02	台南市永康區中山東路218巷23弄33號	2.7	65	24.1	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/04/19	台南市永康區中山東路218巷23弄3號	8.0	140	17.4	5/5F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2021/03/22	台南市永康區中山東路218巷23弄33號	13.0	275	21.1	4/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2021/02/26	台南市永康區中山東路218巷23弄33號	7.9	165	20.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/09/02	台南市永康區中山東路218巷23弄17號	5.8	120	20.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/07/22	台南市永康區中山東路218巷23弄33號	7.1	150	21.1	4/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山東路218巷23弄11號	2018/07/26	8.4	2024/04/16	14.2	5.7 年	+68.5%
中山東路218巷23弄3號	2014/08/15	6.3	2021/04/19	8.0	6.7 年	+27.3%
中山東路218巷23弄33號	2020/07/22	7.1	2021/03/22	13.0	0.7 年	+83.3%
中山東路218巷23弄33號	2017/04/21	5.7	2020/07/22	7.1	3.3 年	+25%
中山東路218巷23弄11號	2014/06/28	6.6	2020/04/28	7.6	5.8 年	+16.7%
中山東路218巷23弄25號	2016/01/05	5.6	2019/05/28	5.8	3.4 年	+5%
中山東路218巷23弄11號	2017/05/15	6.6	2018/07/26	8.4	1.2 年	+27.1%
中山東路218巷23弄33號	2014/07/14	4.0	2017/04/21	5.7	2.8 年	+41.2%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台南市永康區中山東路218巷23弄25號	14,500	807	18.0	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/07/14	台南市永康區中山東路218巷23弄3號	13,500	774	17.4	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/07/10	台南市永康區中山東路218巷23弄17號	11,500	476	24.1	3/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2025/11/18	台南市永康區中山東路218巷23弄33號	12,000	575	20.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/10/20	台南市永康區中山東路218巷23弄3號	13,000	691	18.8	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/10/11	台南市永康區中山東路218巷23弄17號	12,500	602	20.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/09/22	台南市永康區中山東路218巷23弄17號	12,000	569	21.1	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/09/08	台南市永康區中山東路218巷23弄11號	9,000	433	20.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/08/05	台南市永康區中山東路218巷23弄11號	8,000	377	21.1	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/07/30	台南市永康區中山東路218巷23弄25號	14,500	807	18.0	5/5F	公寓	3房2廳1衛