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台南市永康區中山路158巷34號

台南市永康區中山路158巷34號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

16.2萬/坪

-38.1%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–20.7 萬/坪・2012/09～2026/01・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/06
台南市永康區中山路158巷38號
16.2萬/坪
850 萬
52.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/21
台南市永康區中山路158巷36號
17.3萬/坪
670 萬
38.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/15
台南市永康區中山路158巷34號
18.0萬/坪
698 萬
38.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/05/27
台南市永康區中山路158巷38號
16.6萬/坪
868 萬
52.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/07
台南市永康區中山路158巷34號
20.7萬/坪
840 萬
40.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/22
台南市永康區聖龍街47號
11.4萬/坪
780 萬
68.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2022/03/18
台南市永康區聖龍街49號
10.6萬/坪
1,460 萬
137.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・6房1廳4衛
含增建
2022/03/17
台南市永康區中山路158巷36號
13.2萬/坪
550 萬
41.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/15
台南市永康區中山路158巷34號
16.1萬/坪
650 萬
40.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/15
台南市永康區中山路158巷36號
14.7萬/坪
610 萬
41.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/08
台南市永康區中山路158巷32號
13.0萬/坪
680 萬
52.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/24
台南市永康區中山路158巷36號
14.5萬/坪
560 萬
38.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/16
台南市永康區中山路158巷34號
13.4萬/坪
520 萬
38.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/03
台南市永康區中山路158巷34號
10.8萬/坪
420 萬
38.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/20
台南市永康區中山路158巷36號
13.4萬/坪
558 萬
41.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	台南市永康區中山路158巷38號	16.2	850	52.4	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/21	台南市永康區中山路158巷36號	17.3	670	38.7	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/15	台南市永康區中山路158巷34號	18.0	698	38.7	6/8F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/05/27	台南市永康區中山路158巷38號	16.6	868	52.4	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/07	台南市永康區中山路158巷34號	20.7	840	40.5	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	台南市永康區聖龍街47號	11.4	780	68.6	1/8F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2022/03/18	台南市永康區聖龍街49號	10.6	1,460	137.8	1/8F	華廈	28年	6房1廳4衛	—	含增建
2022/03/17	台南市永康區中山路158巷36號	13.2	550	41.6	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	台南市永康區中山路158巷34號	16.1	650	40.5	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/15	台南市永康區中山路158巷36號	14.7	610	41.6	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	台南市永康區中山路158巷32號	13.0	680	52.5	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/24	台南市永康區中山路158巷36號	14.5	560	38.7	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/16	台南市永康區中山路158巷34號	13.4	520	38.7	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/03	台南市永康區中山路158巷34號	10.8	420	38.7	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/20	台南市永康區中山路158巷36號	13.4	558	41.6	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+44.6%

中位年化報酬

+20.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路158巷34號	2022/02/15	16.1	2023/03/07	20.7	1.1 年	+29.2%
中山路158巷36號	2016/04/15	7.9	2021/09/15	14.7	5.4 年	+84.8%
中山路158巷36號	2017/06/19	9.0	2021/03/24	14.5	3.8 年	+60%
中山路158巷34號	2019/12/03	10.8	2020/07/16	13.4	0.6 年	+23.8%
中山路158巷34號	2014/01/04	9.9	2019/12/03	10.8	5.9 年	+9.1%
中山路158巷36號	2012/09/14	5.9	2013/06/09	10.5	0.7 年	+76.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	台南市永康區中山路158巷34號	16,000	413	38.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/08	台南市永康區中山路158巷34號	15,000	387	38.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/21	台南市永康區中山路158巷34號	16,000	413	38.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/25	台南市永康區中山路158巷34號	16,000	413	38.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/20	台南市永康區中山路158巷34號	16,000	413	38.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/21	台南市永康區中山路158巷34號	14,000	360	38.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛