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台南市永康區大同街63號

台南市永康區大同街63號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

16.3萬/坪

-37.9%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–22.1 萬/坪・2013/12～2026/04・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
台南市永康區大同街69號
16.3萬/坪
460 萬
28.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2023/05/04
台南市永康區大同街69號
22.1萬/坪
680 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/09
台南市永康區大同街63號
9.1萬/坪
300 萬
32.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2022/09/18
台南市永康區大同街69號
13.6萬/坪
420 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/06/11
台南市永康區大同街63號
15.2萬/坪
555 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/28
台南市永康區大同街63號
12.2萬/坪
488 萬
40.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/13
台南市永康區大同街69號
10.1萬/坪
285 萬
28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2021/05/16
台南市永康區大同街69號
13.2萬/坪
350 萬
26.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/06
台南市永康區大同街75號
11.6萬/坪
615 萬
53.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2020/08/24
台南市永康區大同街71號
2.0萬/坪
320 萬
159.8 坪・—・華廈・屋齡 27 年・1房0廳2衛
2020/07/22
台南市永康區大同街63號
10.7萬/坪
350 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2019/07/29
台南市永康區大同街63號
10.5萬/坪
420 萬
40.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/13
台南市永康區大同街69號
9.2萬/坪
260 萬
28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2017/03/15
台南市永康區大同街63號
7.5萬/坪
275 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/10/17
台南市永康區大同街63號
9.1萬/坪
273 萬
29.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台南市永康區大同街69號	16.3	460	28.3	6/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2023/05/04	台南市永康區大同街69號	22.1	680	30.8	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/09	台南市永康區大同街63號	9.1	300	32.8	2/7F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2022/09/18	台南市永康區大同街69號	13.6	420	30.8	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/06/11	台南市永康區大同街63號	15.2	555	36.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	台南市永康區大同街63號	12.2	488	40.1	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/13	台南市永康區大同街69號	10.1	285	28.3	5/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2021/05/16	台南市永康區大同街69號	13.2	350	26.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/06	台南市永康區大同街75號	11.6	615	53.0	1/7F	華廈	28年	3房2廳3衛	—
2020/08/24	台南市永康區大同街71號	2.0	320	159.8	—	華廈	27年	1房0廳2衛	—
2020/07/22	台南市永康區大同街63號	10.7	350	32.8	4/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2019/07/29	台南市永康區大同街63號	10.5	420	40.1	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/13	台南市永康區大同街69號	9.2	260	28.3	4/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2017/03/15	台南市永康區大同街63號	7.5	275	36.5	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/10/17	台南市永康區大同街63號	9.1	273	29.9	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同街69號	2022/09/18	13.6	2023/05/04	22.1	0.6 年	+61.9%
大同街63號	2017/03/15	7.5	2022/06/11	15.2	5.2 年	+101.8%
大同街63號	2019/07/29	10.5	2021/08/28	12.2	2.1 年	+16.2%
大同街63號	2015/07/06	11.7	2020/07/22	10.7	5 年	-8.8%
大同街69號	2014/05/21	9.6	2016/04/23	8.1	1.9 年	-14.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	台南市永康區大同街63號	14,000	350	40.1	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/08/05	台南市永康區大同街63號	13,000	433	29.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/29	台南市永康區大同街63號	14,000	350	40.1	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/05/05	台南市永康區大同街63號	14,000	350	40.1	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/05/05	台南市永康區大同街63號	14,000	350	40.1	4/7F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/05/05	台南市永康區大同街63號	14,000	350	40.1	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2022/05/15	台南市永康區大同街63號	14,000	450	31.1	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2021/06/12	台南市永康區大同街63號	10,000	334	29.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛