台南市永康區大灣路240巷1號
台南市永康區大灣路240巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–21.4 萬/坪・2012/10～2024/06・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 共 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/06/23大灣路240巷3號17.8萬/坪650 萬・36.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/03/14大灣路240巷3號20.0萬/坪635 萬・31.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2021/12/17大灣路248號13.6萬/坪588 萬・43.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2021/10/11大灣路256號21.4萬/坪740 萬・34.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/06/27大灣路240巷3號16.7萬/坪575 萬・34.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/03/02大灣路240巷1號14.9萬/坪340 萬・22.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2021/01/24大灣路240巷3號12.5萬/坪430 萬・34.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/12/22大灣路240巷3號14.9萬/坪340 萬・22.9 坪・4/12F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2020/10/27大灣路240巷1號13.3萬/坪450 萬・33.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/08/07大灣路240巷1號10.7萬/坪245 萬・22.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2020/07/18大灣路240巷3號14.8萬/坪338 萬・22.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2020/06/08大灣路240巷3號10.6萬/坪360 萬・33.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/04/06大灣路240巷1號12.1萬/坪385 萬・31.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/04/01大灣路240巷1號10.9萬/坪340 萬・31.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/11/22大灣路240巷1號10.6萬/坪360 萬・33.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 17.8 | 650 | 36.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/03/14 | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 20.0 | 635 | 31.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/12/17 | 台南市永康區大灣路248號 | 13.6 | 588 | 43.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2021/10/11 | 台南市永康區大灣路256號 | 21.4 | 740 | 34.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/06/27 | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 16.7 | 575 | 34.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/03/02 | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 14.9 | 340 | 22.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/01/24 | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 12.5 | 430 | 34.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/12/22 | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 14.9 | 340 | 22.9 | 4/12F | 公寓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2020/10/27 | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 13.3 | 450 | 33.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/08/07 | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 10.7 | 245 | 22.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/07/18 | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 14.8 | 338 | 22.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2020/06/08 | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 10.6 | 360 | 33.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2017/04/06 | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 12.1 | 385 | 31.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2017/04/01 | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 10.9 | 340 | 31.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2016/11/22 | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 10.6 | 360 | 33.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大灣路240巷3號 2024/06/23 賣出 | 17.8 | 10 年 | +131.7% | |||
| 大灣路240巷3號 2020/07/18 賣出 | 14.8 | 5.2 年 | +82.7% | |||
| 大灣路240巷1號 2016/11/22 賣出 | 10.6 | 3 年 | -2.7% | |||
| 大灣路240巷1號 2013/12/08 賣出 | 10.9 | 1 年 | -30.0% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 34.4 坪・4/12F | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 20,000 | 582 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/08/08 22.9 坪・2/12F | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 12,700 | 555 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/06/19 36.4 坪・12/12F | 台南市永康區大灣路240巷3號 | 18,000 | 496 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/08/08 22.9 坪・2/12F | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 13,000 | 569 | 住宅大樓 | ||||
| 2012/11/01 31.8 坪・11/12F | 台南市永康區大灣路240巷1號 | 8,500 | 268 | 住宅大樓 |