台南市永康區正南五街289巷73號
台南市永康區正南五街289巷73號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・26 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
20.5萬/坪
-22.5%vs 永康區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 767 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–28.3 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 155 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 155 筆
- 2026/05/04正南五街289巷91號19.0萬/坪231 萬・12.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/11/23正南五街289巷83號22.0萬/坪216 萬・9.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/25正南五街289巷59號18.1萬/坪220 萬・12.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/22正南五街289巷101號19.7萬/坪265 萬・13.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/28正南五街289巷75號20.6萬/坪210 萬・10.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/02/17正南五街289巷71號18.4萬/坪180 萬・9.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/12/15正南五街289巷87號28.3萬/坪290 萬・10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/11/16正南五街289巷83號21.4萬/坪220 萬・10.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/21正南五街289巷55號17.9萬/坪250 萬・14.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/26正南五街289巷95號21.4萬/坪260 萬・12.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/13正南五街289巷95號18.5萬/坪225 萬・12.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2024/06/04正南五街289巷83號26.1萬/坪268 萬・10.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/06/02正南五街289巷87號20.5萬/坪210 萬・10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/18正南五街289巷83號20.3萬/坪208 萬・10.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/05正南五街289巷51號12.6萬/坪760 萬・60.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台南市永康區正南五街289巷91號 | 19.0 | 231 | 12.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 台南市永康區正南五街289巷83號 | 22.0 | 216 | 9.8 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/25 | 台南市永康區正南五街289巷59號 | 18.1 | 220 | 12.2 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/22 | 台南市永康區正南五街289巷101號 | 19.7 | 265 | 13.5 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/28 | 台南市永康區正南五街289巷75號 | 20.6 | 210 | 10.2 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/17 | 台南市永康區正南五街289巷71號 | 18.4 | 180 | 9.8 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 台南市永康區正南五街289巷87號 | 28.3 | 290 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/16 | 台南市永康區正南五街289巷83號 | 21.4 | 220 | 10.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台南市永康區正南五街289巷55號 | 17.9 | 250 | 14.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/26 | 台南市永康區正南五街289巷95號 | 21.4 | 260 | 12.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/13 | 台南市永康區正南五街289巷95號 | 18.5 | 225 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2024/06/04 | 台南市永康區正南五街289巷83號 | 26.1 | 268 | 10.3 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/02 | 台南市永康區正南五街289巷87號 | 20.5 | 210 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台南市永康區正南五街289巷83號 | 20.3 | 208 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 台南市永康區正南五街289巷51號 | 12.6 | 760 | 60.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+38.1%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
4%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正南五街289巷91號 2026/05/04 賣出 | 19.0 | 4.5 年 | +41.7% | |||
| 正南五街289巷101號 2025/08/22 賣出 | 19.7 | 11.1 年 | +96.3% | |||
| 正南五街289巷87號 2024/12/15 賣出 | 28.3 | 0.5 年 | +38.1% | |||
| 正南五街289巷55號 2024/07/21 賣出 | 17.9 | 6 年 | +68.9% | |||
| 正南五街289巷83號 2024/06/04 賣出 | 26.1 | 3 年 | +106.9% | |||
| 正南五街289巷51號 2023/08/05 賣出 | 19.2 | 5 年 | +81.1% | |||
| 正南五街289巷57號 2023/05/16 賣出 | 18.9 | 7.3 年 | +123.3% | |||
| 正南五街289巷95號 2023/05/13 賣出 | 19.3 | 2.5 年 | +88.0% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 9.8 坪・1/7F 含管理費 | 台南市永康區正南五街289巷77號 | 7,467 | 767 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/09/23 9.9 坪・1/7F 含管理費續租 | 台南市永康區正南五街289巷87號 | 6,500 | 655 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/06/09 10.4 坪・4/7F 含管理費 | 台南市永康區正南五街289巷65號 | 5,425 | 522 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/02/27 9.8 坪・1/7F 含管理費 | 台南市永康區正南五街289巷73號 | 6,000 | 615 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/02/09 10.3 坪・2/7F 含管理費 | 台南市永康區正南五街289巷71號 | 7,500 | 731 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/09/25 9.9 坪・1/7F 含管理費 | 台南市永康區正南五街289巷87號 | 6,500 | 655 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/05/11 9.8 坪・1/7F 含管理費 | 台南市永康區正南五街289巷77號 | 6,000 | 615 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/04/25 10.4 坪・4/7F 含管理費 | 台南市永康區正南五街289巷65號 | 6,425 | 618 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/02/20 9.8 坪・1/7F 續租 | 台南市永康區正南五街289巷73號 | 6,000 | 615 | 華廈 | 續租 | |||
| 2023/05/27 9.8 坪・1/7F | 台南市永康區正南五街289巷77號 | 6,500 | 668 | 套房 |
顯示 10 / 18 筆