近一年中位單價
20.8萬/坪
-21.8%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
-20.3%
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-37.5%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 810 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–25.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 143 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2120.8萬/坪525 萬25.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/09/2218.3萬/坪600 萬32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0719.2萬/坪630 萬32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/07/3122.5萬/坪560 萬24.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/0919.0萬/坪560 萬29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0115.4萬/坪108 萬7.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/03/1224.0萬/坪170 萬7.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/01/2323.9萬/坪200 萬8.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/11/0718.5萬/坪460 萬24.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0621.3萬/坪161 萬7.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1119.8萬/坪650 萬32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1324.5萬/坪205 萬8.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1223.8萬/坪180 萬7.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0325.6萬/坪178 萬7.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1521.7萬/坪710 萬32.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台南市永康區正南五街289巷72號 | 20.8 | 525 | 25.2 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/22 | 台南市永康區正南五街289巷68號 | 18.3 | 600 | 32.8 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/07 | 台南市永康區正南五街289巷66號 | 19.2 | 630 | 32.8 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/31 | 台南市永康區正南五街289巷60號 | 22.5 | 560 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/09 | 台南市永康區正南五街289巷52號 | 19.0 | 560 | 29.5 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/01 | 台南市永康區正南五街289巷112號 | 15.4 | 108 | 7.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/12 | 台南市永康區正南五街289巷82號 | 24.0 | 170 | 7.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/23 | 台南市永康區正南五街289巷100號 | 23.9 | 200 | 8.4 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/07 | 台南市永康區正南五街289巷60號 | 18.5 | 460 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/06 | 台南市永康區正南五街289巷88號 | 21.3 | 161 | 7.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台南市永康區正南五街289巷60號 | 19.8 | 650 | 32.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台南市永康區正南五街289巷100號 | 24.5 | 205 | 8.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台南市永康區正南五街289巷88號 | 23.8 | 180 | 7.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台南市永康區正南五街289巷96號 | 25.6 | 178 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台南市永康區正南五街289巷68號 | 21.7 | 710 | 32.7 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 7 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正南五街289巷60號 | 2025/07/31 | 22.5 | 0.7 年 | +21.7% | ||
| 正南五街289巷112號 | 2025/05/01 | 15.4 | 6.6 年 | +66.2% | ||
| 正南五街289巷100號 | 2025/01/23 | 23.9 | 0.7 年 | -2.4% | ||
| 正南五街289巷88號 | 2024/09/06 | 21.3 | 6.6 年 | +120.5% | ||
| 正南五街289巷100號 | 2024/05/13 | 24.5 | 0.8 年 | +17.1% | ||
| 正南五街289巷88號 | 2024/05/12 | 23.8 | 5.1 年 | +89.5% | ||
| 正南五街289巷96號 | 2024/04/03 | 25.6 | 0.7 年 | +11.2% | ||
| 正南五街289巷58號 | 2023/02/28 | 22.7 | 1.2 年 | +50% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台南市永康區正南五街289巷60號 | 14,500 | 582 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/08 | 台南市永康區正南五街289巷58號 | 13,800 | 552 | 25.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/20 | 台南市永康區正南五街289巷92號 | 7,500 | 949 | 7.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/22 | 台南市永康區正南五街289巷112號 | 6,800 | 965 | 7.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/18 | 台南市永康區正南五街289巷112號 | 5,600 | 797 | 7.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 台南市永康區正南五街289巷86號 | 6,000 | 747 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/07 | 台南市永康區正南五街289巷90號 | 6,000 | 823 | 7.3 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/16 | 台南市永康區正南五街289巷90號 | 6,000 | 823 | 7.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/20 | 台南市永康區正南五街289巷82號 | 4,800 | 678 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/05 | 台南市永康區正南五街289巷100號 | 8,500 | 1,015 | 8.4 | 2/7F | 華廈 |
顯示 10 / 42 筆
各棟 25 棟
台南市永康區正南五街289巷100號
華廈・7樓・1994 完工・13 筆
台南市永康區正南五街289巷92號
套房・7樓・1994 完工・12 筆
台南市永康區正南五街289巷86號
華廈・7樓・1994 完工・12 筆
台南市永康區正南五街289巷98號
套房・7樓・1994 完工・11 筆
台南市永康區正南五街289巷102號
華廈・7樓・1994 完工・11 筆
台南市永康區正南五街289巷112號
華廈・7樓・1994 完工・11 筆
台南市永康區正南五街289巷90號
華廈・7樓・1994 完工・11 筆
台南市永康區正南五街289巷76號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
台南市永康區正南五街289巷68號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
台南市永康區正南五街289巷88號
套房・7樓・1994 完工・8 筆
台南市永康區正南五街289巷108號
套房・7樓・1994 完工・8 筆
台南市永康區正南五街289巷72號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
展開其餘 13 棟
台南市永康區正南五街289巷60號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
台南市永康區正南五街289巷70號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
台南市永康區正南五街289巷58號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
台南市永康區正南五街289巷96號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台南市永康區正南五街289巷110號
套房・7樓・1994 完工・5 筆
台南市永康區正南五街289巷56號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台南市永康區正南五街289巷106號
套房・7樓・1994 完工・5 筆
台南市永康區正南五街289巷78號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台南市永康區正南五街289巷82號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台南市永康區正南五街289巷80號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
台南市永康區正南五街289巷66號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
台南市永康區正南五街289巷62號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台南市永康區正南五街289巷52號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆