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台南市永康區成功路204巷31號

台南市永康區成功路204巷31號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–28.2 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/06/28
台南市永康區成功路204巷33號
23.4萬/坪
750 萬
32.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房3廳2衛
含增建
2022/05/23
台南市永康區成功路204巷29號
28.2萬/坪
1,100 萬
39.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/09
台南市永康區成功路204巷29號
15.6萬/坪
610 萬
39.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/11/08
台南市永康區成功路204巷31號
11.9萬/坪
213 萬
17.9 坪・7/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/07/12
台南市永康區振興路46號
11.4萬/坪
550 萬
48.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/05/21
台南市永康區成功路204巷29號
10.2萬/坪
400 萬
39.0 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年・0房3廳2衛
含增建
2018/10/29
台南市永康區成功路204巷31號
12.4萬/坪
245 萬
19.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2017/07/28
台南市永康區振興路44號
11.1萬/坪
700 萬
63.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/15
台南市永康區成功路204巷31號
9.6萬/坪
200 萬
20.7 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/11/14
台南市永康區成功路204巷31號
8.2萬/坪
250 萬
30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2016/11/14
台南市永康區成功路204巷31號
5.7萬/坪
80 萬
14.1 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2014/12/22
台南市永康區成功路204巷31號
12.2萬/坪
230 萬
18.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳1衛
2014/12/15
台南市永康區成功路204巷31號
12.1萬/坪
238 萬
19.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/03/31
台南市永康區成功路204巷31號
6.5萬/坪
134 萬
20.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/03/01
台南市永康區成功路204巷31號
10.0萬/坪
120 萬
11.9 坪・7/7F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	台南市永康區成功路204巷33號	23.4	750	32.1	1/7F	華廈	32年	2房3廳2衛	—	含增建
2022/05/23	台南市永康區成功路204巷29號	28.2	1,100	39.0	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/09	台南市永康區成功路204巷29號	15.6	610	39.0	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/11/08	台南市永康區成功路204巷31號	11.9	213	17.9	7/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2019/07/12	台南市永康區振興路46號	11.4	550	48.1	1/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/05/21	台南市永康區成功路204巷29號	10.2	400	39.0	1/7F	店面	26年	0房3廳2衛	—	含增建
2018/10/29	台南市永康區成功路204巷31號	12.4	245	19.7	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2017/07/28	台南市永康區振興路44號	11.1	700	63.1	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/15	台南市永康區成功路204巷31號	9.6	200	20.7	6/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2016/11/14	台南市永康區成功路204巷31號	8.2	250	30.4	1/7F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2016/11/14	台南市永康區成功路204巷31號	5.7	80	14.1	6/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/12/22	台南市永康區成功路204巷31號	12.2	230	18.8	6/7F	華廈	22年	1房2廳1衛	—
2014/12/15	台南市永康區成功路204巷31號	12.1	238	19.7	5/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2013/03/31	台南市永康區成功路204巷31號	6.5	134	20.7	6/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2013/03/01	台南市永康區成功路204巷31號	10.0	120	11.9	7/7F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+49.3%

中位年化報酬

+18.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路204巷31號	2013/03/31	6.5	2017/03/15	9.6	4 年	+49.3%
成功路204巷31號	2012/11/24	7.7	2014/12/22	12.2	2.1 年	+58.6%
成功路204巷31號	2012/08/24	8.2	2014/12/15	12.1	2.3 年	+46.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	台南市永康區成功路204巷31號	7,167	436	16.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/11/14	台南市永康區成功路204巷31號	7,167	436	16.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/08/16	台南市永康區成功路204巷31號	12,000	731	16.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2018/12/24	台南市永康區成功路204巷31號	7,600	760	10.0	7/7F	套房	1房1廳1衛